网友“小猪果果”咨询：“新国五条”出台，各家银行对居民自住普通商品住宅的贷款政策会有变化吗？
新国五条细则在差别化住房信贷政策方面的规定与2011年《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）和2010年《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》（银发〔2010〕275号）基本相同。
目前河南省内商业银行仍按照国五条细则与上述文件要求执行住房信贷政策：对贷款购买首套房的家庭，首付款比例不得低于30%，贷款利率不得低于基准利率的0.7倍，具体利率由商业银行自由决定，我省大部分商业银行新发放的首套个人住房贷款利率基本执行的是基准利率。对向商业银行申请贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。在不违反此项政策的前提下，商业银行可依据资金市场状况对个人住房贷款利率和首付款比例进行调整，并根据风险定价原则具体确定申请者个人住房贷款利率。
