东方今报郑州讯 受“国五条细则”的影响，今年3月郑州二手房交易量激增。

　　郑州市民刘先生反映，他有一套在经七路的房产出售，中介提出不走二手房交易资金监管程序，这样可以加快手续办理，免得赶不上“末班车”多缴税。

　　刘先生按中介的说法先收了一半房款，直接把房产证过户给买方，结果一个月过去了，买方一直称银行贷款没有批下来，无奈之下他只好向郑州市房管局求助。

　　针对近期郑州市二手房交易中出现的此类问题，郑州市房管局网络舆情办公室发布了消费警示，提醒市民在二手房交易中一定要进行交易资金监管，以保障交易双方的合法权益。

　　郑州市房管局网络舆情办公室有关负责人提醒说：“过户想时想节省时间的话，市民可以先将房款通过银行存入监管账户，如果通过中介办理业务的，还可以提前打好网签合同，到时候将存款凭证一交，签了监管协议就行了。”

　　郑州市房管局二手房交易资金监管咨询电话：(0371)67826531、67172615。

　　■ 点评

　　“政府充当‘支付宝’角色，对二手房交易资金进行监管，避免以往由中介代管资金或买房人直接支付给卖房人所引发的各种问题。”资深房地产节目主持人、FM93.1郑州经济广播王宁认为，二手房交易实行资金监管后，交易双方实现了“钱证两清”，让“黑中介”无处遁形。按照要求，房产中介从事二手房网上交易业务，必须取得房管部门的注册认证资格。这就意味着，没经过房管局备案的“黑中介”无法开展这项业务，市民可以轻松分辨自己找的中介是不是正规中介。