二手房买卖拉锯战激烈 “排队专业户”重现江湖
央行宣布自6月8日起降息，虽然并不是放松房地产调控的信号，但却给广大的二手房房主带来无比坚挺的涨价信心。记者走访北京楼市后发现，从5月开始，二手房交易火爆，不仅报价上调，甚至还出现了久违的“排队专业户”。同时，深圳、上海、南京几个具有楼市风向标意义的城市，纷纷出现千人购房潮，部分楼盘开盘即售罄。
二手房买卖拉锯战激烈
“降息了！这就说明房价要涨了！”上周末，北京广渠家园的一位房主在自家房子里对前来看房的记者说：“200万元？200万元是昨天的价格，今天220万元了！”
虽然事后陪记者一同看房的房屋中介业务员跟房主沟通说报价太高了，能不能再便宜点，但房主却丝毫不掉价。
这样的房主还不止一个。上周末，记者在北京东三环华威西里、农光里等看了七八套二手房，几乎大多数房主的报价都比加息之前上涨不少。
“要是这样的话，我不买了！”本来想在城区内买套小两居的刘艳艳也和记者有同样的遭遇，她告诉记者，房主强硬的态度、突然上涨的房价让她觉得很难接受。
“排队专业户”重现江湖
其实，从5月份开始，北京的二手房交易就十分火爆，“排队专业户”这一久违的现象重现江湖。
由于近期二手房成交火爆，过户业务应接不暇，最近每天早上7点前，作为一家中介公司的新晋业务员，李伟都要到北京市朝阳区房屋产权交易大厅门外排队，一直等到9点钟大厅开门营业时，同事带着交易二手房的客户前来交接，他才离去。在距交易大厅不远的朝阳地税局第六税务所，李伟的同事做着同样的排队工作。
近期，在“网签—缴税—过户”的二手房交易环节中，排队已成为正常现象。除朝阳区外，在二手房成交量较大的海淀区，海淀地税局第二税务所也同样每天排着长队。
朝阳区一天大约过户600套二手房，这是一个颇为可观的成交量。去年年中，全北京市每天成交的二手房仅为400套左右。当时，不少区县的房屋产权大厅门庭冷落，排队现象更是少见。
今年5月，北京楼市成交回暖，二手房成交量突破1.2万套，恢复到调控前的水平。伟业我爱我家的分析认为，大量刚性需求释放，降息、首套房贷利率优惠使购房成本下降，再加上传统销售旺季到来，北京楼市迎来了实实在在的“小阳春”，由此促成了排队现象的重现以及“号贩子”的出没。
北京市住建委的统计数据显示，6月上旬，北京二手住宅网签总量为3339套，比5月同期增加5%，与去年同期大幅增加30.5%。
在房地产市场上，量涨往往是价涨的先行指标。不少机构表示，未来成交量能否持续回暖仍不确定，但如果短期内成交量继续回升，房价可能再呈上扬态势。
【上海 深圳 南京】
再现千人购房潮
杭州、深圳、上海、南京几个具有楼市风向标意义的城市，最近一段时间的购房热情正持续升温。
据住在杭州网统计，截至6月11日，杭州主城区年内共成交住宅13531套，已经超过去年全年。
此外，深圳、南京、上海等地纷纷出现千人购房，或开盘基本售罄的情况。碧桂园南京凤凰城项目700套房源甚至引来1.1万人次看房。一些购房者表示，降息及一系列政策微调后，楼市已经触底的判断在市场蔓延。
尽管销售数据向好，但多数房地产上市公司高层表示，政府对宏观经济政策的把握以及基于此而制定的房地产调控政策，是决定楼市未来的关键。
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