[摘要] 今日上海19家房产中介公司组成的联盟将召开新闻发布会宣布从今日起对搜房网发动又一轮的抵制活动起因是端口费用过高。方平台投入大量的成本在推广、营销上如果中介只能联合“抵制”而不能联合建立一个平台则很难与搜房网长期抗衡。
今日上海19家房产中介公司组成的联盟将召开新闻发布会宣布从今日起对搜房网发动又一轮的抵制活动起因是端口费用过高。
对于此次联合行动一家房产中介负责人向《每日经济新闻》记者透露参与者是沪上19家中介包括中原地产、福美来、21世纪不动产、德佑地产等几乎覆盖了全上海最领先的中介公司。
其中一家中介的高管表示此次矛盾的根源在于“端口费”搜房网曾作出降低端口费的表态但后来又采用变相涨价的方式引起了中介的集体不满。另一家中介的知情人士向记者透露搜房网与中介之间又一次“谈崩了”。
《每日经济新闻》记者了解到双方本于今年6月达成和解搜房网承诺在费用上作出让步。
6月11日搜房网发布《搜房网致合作伙伴的一封信》表示将让利5亿元对集团全线产品在现有折扣基础上再打六折而且无线端口的使用从收费改为免费。
此后双方矛盾缓和有中介曾向记者表示将继续和搜房网合作。
平静之下暗流涌动双方都尝试各种方法力求在合作中更有话语权。7月中旬搜房网入股世联行和合富辉煌两家代理公司一定程度上稳住了房源。而中介也没有放松警惕记者获悉德佑地产、21世纪不动产、中原地产等多家中介都在紧锣密鼓打造自己的线上平台力图打破搜房网在线上的垄断。在以往多年的合作中搜房网、安居客这样的线上平台一直较为强势中介数量巨大而平台方面可选择的余地并不大。
而对于中介新一轮的联合抵制搜房网相关负责人俞清向《每日经济新闻》记者表示今年6月搜房网承诺8月之后不再对外签约高版本端口同时对原有低版本端口费打六折。搜房网8月份之后确实没有再签约高版本端口后来落实的高版本端口都是8月份之前签的合同。搜房网并不了解中介们的诉求。
业内人士分析认为在房产中介与搜房网这样的大型电商平台的合作中中介处于弱势地位。主要是因为单独一家房产中介公司房源有限很难达到全面覆盖而第三方平台可以聚合多家中介力量形成巨大的数据库吸引大量的点击量。第三方平台投入大量的成本在推广、营销上如果中介只能联合“抵制”而不能联合建立一个平台则很难与搜房网长期抗衡。
