[摘要] 今年以来，为推动全市房地产一、二、三级市场逐步规范化，郑州市多措并举，打出“专项检查、铁腕监察、信用评级”的组合拳，向全市人民展示了切实维护房地产市场秩序、维护消费者合法权益的决心，同时也推动郑州市房地产市场进入规范化发展新轨道。
良好的运行环境和消费环境，是房地产市场健康平稳发展的前提。
今年以来，为推动全市房地产一、二、三级市场逐步规范化，郑州市多措并举，打出“专项检查、铁腕监察、信用评级”的组合拳，向全市人民展示了切实维护房地产市场秩序、维护消费者合法权益的决心，同时也推动郑州市房地产市场进入规范化发展新轨道。
专项检查及时发现问题
7月30日，市房管局发出通知，从8月5日至9月15日，在全市开展房地产中介市场秩序专项检查，检查重点围绕全市房地产经纪机构或执（从）业人员16个方面的违法违规行为进行，对违反法律法规的，将视情况给予限期整改、暂停网签、行政处罚等处理或移交司法机关。同时，对于违法违规机构，陆续在新闻媒体曝光。
此前，从4月底开始，到6月中旬，市房管局已组织两个检查组对市内五区和航空港区的房地产开发项目进行了专项检查。
同时，按照市委、市政府安排，登封市、新密市、荥阳市、中牟县、上街区、郑东新区、经开区、高新区房地产管理部门按要求各自成立了检查组，对辖区房地产开发项目进行了检查。
检查围绕在售和待售房地产项目进行，共检查项目254个，涉及销售现场信息公示、住房限购政策执行、商品房买卖合同规范签约、房地产广告发布、预售款监管、房地产经营秩序等6个方面，并先后对43个项目现场下达了整改通知书，要求限期整改，目前，经复查已全部整改到位，相关检查结果也已记入企业信用档案。
维护群众权益，主动解决问题，是市房管局开展市场秩序专项检查的根本出发点，今后，这项工作将成为常态，切实维护房地产市场秩序、保障群众权益。
铁腕监察震慑违规企业
房地产市场形势千变万化，房地产市场问题错综复杂，各类违法违规行为不仅扰乱了市场秩序，更损害了群众的合法权益，因此，需要主管部门时刻关注，需要执法部门铁腕处理。房地产市场监察工作就是一把震慑违法违规企业和违法违规行为的锋利之剑。
上半年以来，市房管局房地产监察队在坚持日常巡查和集中巡查相结合的市场监察制度的同时，对群众反映的热点和问题多发环节进行重点监管，累计出动执法人员595次，巡查房地产开发项目、物业服务项目、经纪服务机构369个，及时发现、制止违法违规行为126起，对65个房地产开发项目进行调查核实和重点盯防，对16起严重违法违规企业依法执行了行政处罚，调解处理各类房产纠纷55起，为群众挽回经济损失173.1万元。
信用评定维护良性运行
将信用分级评定引入房地产市场管理工作，让任何一项合法经营行为都能得到肯定，任何一项违法违规行为都能受到约束，是保障房地产市场良性运行的一项新举措。自2012年开始，我市几经调研和探索，陆续出台和完善了郑州市房地产开发企业、物业服务企业、房地产中介服务行业信用分级评定管理办法，力争将各类房地产企业经营行为纳入信用分级评定体系，营造公平、公开的竞争环境，切实维护消费者合法权益。
今年年初以来，在上述管理办法的指导下，市房管局共记录房地产开发企业信用不良信息139条、良好信息59条，有33家企业信用升级，10家企业信用降级；同时，认真实施物业服务企业动态考核，公布了454家合格三级（含暂定三级）资质物业企业和初审合格的87家一、二级资质物业企业名单，并根据日常监督考核，对不符合资质条件的部分物业服务公司资质证书予以撤销，进一步净化了市场环境。
据市房管局相关负责人介绍，下一步，将探索与全市信用体系建设的信息共享，完善对开发企业、物业企业、中介企业的信用评价工作，同时加强对销售异常或滞销项目的监测、监管，针对市场运行过程中的一些重大置业隐患及消费陷阱，及时发布消费警示，防范市场风险，真正为全市人民营造一个能够安心置业、明白置业、放心置业的良好环境。
