[摘要] 郑州市内半数物业公司采用市场调节价，以此来弥补物价上涨带来的部分损失，但大多数业主反对物业公司提高物业费。昨日，记者从郑州市物价局了解到，《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》第七条规定：我市物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价。
一方说赔钱赚吆喝 一方反对涨价
物业费收多少合适？
同期问题：车库能否出租？
物业公司打条幅阻止业主出租车库
本期大问题：物业费
近日，本报连续推出“小区问题大发现”系列报道后，不少市民和业内人士致电本报讨论物业费的问题。
郑州市内半数物业公司采用市场调节价，以此来弥补物价上涨带来的部分损失，但大多数业主反对物业公司提高物业费。
业主违规出租车库存隐患
红专路和姚寨路交叉口金成东苑小区的李女士来电称，小区不少车库被业主出租，有的车库里存放着易燃物品，有安全隐患。
6月11日中午，记者在小区调查发现，很多楼房一楼的车库，确实存在被出租开店或用作仓库的现象。
在小区的大门口和中间位置，物业公司挂起了条幅：“禁止车位违法出租经营 共同维护和谐社区环境”。
负责小区物业管理的万厦物业公司一负责人说，他们没执法权，对业主的这种违规行为，只能劝阻、宣传。
她说，根据2011年2月1日施行的《商品房屋租赁管理办法》规定，违反规定改变房屋使用性质的，房屋不得出租，违反规定的，应由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。
是不是这样？记者将寻找答案。
问题讨论：物业费收多少
官方：半数以上物管企业采用市场调节价
不少读者打来电话询问，物业公司收费标准高于政府指导价，是不是违规？
昨日，记者从郑州市物价局了解到，《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》第七条规定：我市物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价。
该局公用事业价格管理处的高女士解释说，多层住宅、高层住宅物业服务收费实行政府指导价，但普通住宅区已成立业主委员会和业主在签订房屋买卖合同时已约定物业服务内容和收费标准的除外；写字楼、别墅、公寓、商铺等其他各类物业服务收费实行市场调节价。也就是说，多层住宅、高层住宅也可采用市场调节价。
《郑州市物业管理条例》第二十七条规定：在业主、业主大会选聘物业服务企业前，住宅物业建设单位应当通过公开招投标方式选聘具有相应资质的物业服务企业，实施前期物业管理。记者了解到，物业公司中标时，一般采用市场调节价。
“目前，郑州已有50%～60%的物业公司采用市场调节价收费。”昨日，郑州住房保障和房地产管理局物业管理处处长程建颖说，业主委员会成立以后，经过半数业主同意后，物业公司可采用市场调节价。
