[摘要] 5月份郑州楼盘集中放量，打折促销优惠等密集出炉，一万元抵两万元甚至抵五万元的情况很常见。近日，河南商报记者在郑州各区调查时粗略统计，不论是新盘还是旧盘，5月份，郑州市区及部分周边地区在售楼盘至少有15个，主要集中在经开区、高新区、惠济区。
5月份郑州楼盘集中放量，打折促销优惠等密集出炉，一万元抵两万元甚至抵五万元的情况很常见。专业机构预测，5月份新房成交量将超过4月份。
近期，国内很多城市新房库存去化“压力山大”，舆论传言部分城市会考虑给限购政策“松绑”。业内人士认为，郑州放松限购的可能性不大。
5月份至少15家楼盘在售
各种优惠大比拼
郑州高新技术开发区某楼盘三期两栋楼认筹，约700套房源出售，当天排号就达到600多号。购房人孙先生告诉记者，排号当天，他推掉了所有的应酬，早上6点就赶到了售楼部。
近日，河南商报记者在郑州各区调查时粗略统计，不论是新盘还是旧盘，5月份，郑州市区及部分周边地区在售楼盘至少有15个，主要集中在经开区、高新区、惠济区。
据孙先生介绍，上述楼盘均价为7400元/平方米，他所享受到的优惠有交1万元定金抵22888元，再交3000元可优惠2%，开盘当天若交三成房款可再享受3000元优惠，另外，抽奖活动也有999元的优惠。
在郑州经开区，于5月中旬开盘的某项目，开盘当天去化过半，至今仍有优惠。售楼小姐在向河南商报记者推介精装修房源时，一口气列出了六项优惠：如交一万元抵五万元、总房款八八折等。本来每平方米过万元的房源，经过各种优惠之后，价格降到了9300元/平方米。
5月份成交量或持续上升
超过4月份
“红五月”是传统楼市销售旺季。2013年5月份，郑州市区商品住宅销售8624套，面积约为81.5万平方米，环比4月份多卖了2092套，多卖的面积约为19.21万平方米。
26日，郑州一家房地产数据专业研究机构称，以前每周末都会有新房备案数据，但5月份中间两周的数据至今没有刷新，很可能是因为排号和认筹的项目较多，估计要超过4月份的成交量，网签合同备案会集中在最后一周进行。
5月及后市如何预判？据分析称，整个市场仍在缓慢升温，预计5月份市场成交量将超过4月份。
但是，与往年3~5月的成交环比增长情况相比，今年反弹力度偏弱，预计三季度成交量将有所萎缩，后市不宜过度乐观。
至少有10个城市
松绑限购为时尚早
郑州市房管局公开数据显示，截至今年4月底，郑州市区商住房可售面积为434.4万平方米。若按最近12个月市区商住房月均消化面积73.39万平方米计算，郑州市区商住房库存去化周期为5.9个月。
这个消化速度和能力，在不少业内人士看来，在全国都是靠前的。
2010年以来，全国共有45个城市实施了楼市限购政策。业内人士称，在现有的楼市格局下，除北上广深四个一线城市外，像厦门、南京等涨幅仍比较大的城市，松绑限购为时尚早。“这样的城市，至少有十个。”中原地产首席市场分析师张大伟称。
