刚刚过去的5月20日，被誉为“520网络情人节”，郑州市的不少新人都选择在这一天领证，走进婚姻的殿堂，充分感受婚姻的承诺与幸福，而与之相伴的，则是不可或缺的婚房选择。面对起伏不定的郑州楼市，对于事业刚刚起步、幸福的婚姻生活刚开始的新人们来说，是选择暂时租房还是现在买房?是买一个小房子暂时过渡，还是买个大房一步到位?这些问题，成为他们中大多数人需要面对的现实问题。

　　租房VS买房

　　刘斌和王丽丽是在郑州上大学的外地人，毕业后都留在了郑州工作。两个人在学校时就开始恋爱，如今已有5年的时间，已经到了谈婚论嫁的地步。然而，房子依然是他们绕不过去的一道坎。虽然被高物价和不断飙升的房价压得喘不过气来，但是他们一直都有一个梦想，那就是有一间属于他们两个人的房子。如今随着婚期的确定，今年5月初，刘斌在未来丈母娘的压力下，终于在高新区某楼盘选了一套新房，交了首付，虽然小两口以后将面临不小的月供压力，但是两个人对婚后的新生活都充满了憧憬。

　　王丽丽告诉记者，她一直觉得婚房是结婚的必要条件。“家是人生的港湾，自己的房子就是自己的一片天地，没有任何人可以打扰。如果没有自己的房子没有自己的家，人生好像就没有落脚点。”

　　近期一项关于婚房的调查显示，58.7%的人表示必须有房才结婚。由此可见，结婚与买房已经成为了一种不可割舍的话题。对于郑州的很多待婚青年来说，房子已经成为了结婚的重要前提，大多数恋人都希望有一个属于自己的温馨而甜蜜的家再结婚。调查显示，这部分人群的年龄主要集中在26-30岁之间，占到了46.7%，这一年龄段即将走向“而立之年”，感情、工作逐渐走向稳定，对婚房的需求最迫切，其中28.4%的人表示计划在半年内购房，同时有30.85%的人表示将计划在一年内购房。

　　男方付款VS双方共同承担

　　婚房作为两个人婚姻起点上最重要的“大件”之一，无论从精力和财力上的花费都是不可小觑的。目前郑州市区新房每平方米均价已达8000远，这就意味着一套像样的婚房，动辄就要几十万元甚至上百万元，这对于经济实力相对薄弱的80后而言，可谓是一笔巨大的开支。婚房应该由谁“买单”就成了一个问题。

　　“我们买房时我自己和父母承担了大部分，当时女朋友则承担了装修等的费用”，毕业三年在郑州工作的小张告诉记者，在去年他们购置新房时，面对近30万的首付款，他不得已由父母资助了一些。而小张的经历或与大部分80后年轻人首次置业的情形相似，记者了解到，目前80后的婚房首付款主要以男方为主，女方和父母为辅。

　　“过去的传统观念，购买婚房是男方的责任，应由男方来承担，但由于当今社会竞争激烈，生活压力更大，在购房置业上，传统观念已经发生了明显变化”。竞合地产董事长王东告诉记者。调查显示，有46.6%的人认为，按照传统观念，婚房理所当然应该由男方买单;而40.31%的受访者则认为，现在房价太高，可以接受双方AA或者双方父母出首付，小两口婚后共同还贷。

　　80后待婚族李婷告诉记者，她认为买婚房由男方负责最好，不过如果对方有困难，自己拿出一部分也可以，“毕竟感情才是第一位的，如果为了房子让爱情‘漂’走的话，就太不值得了”。

　　过渡型VS一步到位

　　“郑州人购买婚房的年龄主要是25-30岁”，竞合地产最近做的一份调查显示这一年龄层的比例为57.65%，“这和适婚年龄的人群相符，他们大多是大学毕业后或工作几年后结婚购房”。王东表示，其次是20-25岁，比例超过两成，其中部分是刚毕业大学生，为求工作生活稳定，长辈资助一些恋爱中的准新人购买婚房;而30-35岁购买婚房比例也较高，为17.38%，这些一般为晚婚者。35岁以上及20岁以下购买婚房比例很小。

　　而在这部分人群中，65.34%的人采取的是过渡型的购房策略，他们虽然有购房欲望但经济承受能力比较有限。因此会选择户型较小、总价较低的婚房作为过渡。另外也有21.8%的参与者选择了舒适型的购买策略，小康型和待购型占比较低，分别只有6.43%的占比。

　　业内人士表示，在限购政策出台前，绝大多数人都把单身公寓或者一室一厅作为婚房的首选，不过近两年，随着限购政策的实施，选择一步到位的越来越多，婚房的面积区间有了明显的变化。同时，当今的婚房不再是一个单纯的短期过渡，而是综合考虑了学位、医疗、上班远近等因素，因此目前对于适婚年轻人而言，两房或者小三房成了婚房主流。

　　价位VS生活配套

　　交通和地段也是婚房重要的参考指标。在房屋所附属的交通、医疗、教育、配套等因素方面，年轻人购买婚房最为关心的是交通状况，调查结果显示，婚房购置者一半以上都很关心交通，也正因此，地铁物业备受购房者的青睐。此外大多数人关心的是居住周边商业、生活服务设施等直接影响生活便利性的配套设施，另外教育资源也特别受到置业者的关心。

　　刚刚在高新区某楼盘购入一套婚房的小白告诉记者，“不仅是因为小区的环境和品质都不错，更重要的是这个小区教育配套完善，考虑到以后有小孩儿上学方便，所以我们才决定出手的。

　　在选购婚房注重要素的调查中，超过八成的人将周边环境和地理位置作为考虑的首要因素。他们认为，所有的楼盘都差不多，唯一的不同就是地段和环境。只要是地段好的楼盘，无论是交通配套还是医疗配套、教育配套等都会是相当完善的，这样才适合居住。如果预算不够，也可考虑一些目前不太繁华的区域，但要有发展前景，可以选择地铁沿线或者是公交线路比较方便的楼盘，这样出行比较方便，购房压力也不会太大，有一定积累后可考虑二次置业。