[摘要] 每年开春，郑州照例会进入一段“租房黄金期”。刚从郑州市王立砦搬出来的刘艳，3月15日晚到凤凰路与未来路口一处城中村“踩点”。说到租价上涨的原因，刘峰称，每年春节过后，房价都会略有上涨，但是今年涨幅较大，主要原因是今年多个城中村要拆迁，房源紧张，“都说‘物以稀为贵’嘛，固然租价上涨”。
每年开春，郑州照例会进入一段“租房黄金期”。今年，因为城中村集中拆迁改造，原本在城中村花百余元租房的人，挤入长长的租房队伍。“僧多粥少”，“物以稀为贵”……房屋紧俏了，中介直呼活儿多，好房源刚一放出去，立马遭抢。而房价上涨、“合租”现象增多等都是今年出现的新现象。
【故事】上午看房没交钱下午就没了
3月2日上午，一直在郑州市金水区大铺村租房的徐然，得知村庄要拆迁，趁着周末，徐然去信息学院路一小区找房。
站在小区门口，徐然看中一个求合租、限女生的招租信息。电话打过去，对方告知月租金750元，不还价。她上六楼看了房间情况，“货比三家不吃亏，都想着物美价廉”。
随后，徐然又跑到农业路信息学院路附近找房，逛了一中午，下午回到这个小区时，房子已被租出去，“这才过了三四个小时，房子就没了?”
在郑州大学路附近上班的李女士，通过中介“相中”了一套家属院里的一室一厅。
李女士看房时，对地址、家具、设备等都很满意，但唯一不太满意的是价格略高，就找了个借口离开。
等她返回时，附近一所大专院校的两名女学生，已和房东谈妥合租了。直到现在李女士还后悔，“一时没下决定，就只能再找房了”。
【中介】生意很火基本上全是找房的
近期郑州找房的人多不多?为什么多?房屋中介的人很有发言权。
“三个家属院一天内都租出去了。”郑州市棉纺东路上一房屋中介女员工，哑着嗓子说。因为这条路上的城中村王立砦贴出拆迁公告，房屋中介接待客户多了许多。这名女员工称，城中村的租客大多青睐于家属院，价格相对便宜，而上班族则相对要求高些，月租金一千五六的价儿也能接受。
“你租什么房子?”感觉有人进来，郑州市交通路上的一家房屋中介员工头也不抬地询问。屋子里，已有多个正和工作人员沟通房子的租房者。
据这家房屋中介员工介绍，春节刚过去时生意更火。而且，基本上都是找房的，主动来登记房源的较少。
记者了解到，不仅家属院、小区的房源紧张，“宿舍式公寓”在小区里也渐渐多起来，刚毕业的大学生和小饭店的服务员，租一间放几张高低床的屋子，不在少数。
【近况】 没拆的城中村暂成“香饽饽”
当一些城中村正在火热拆迁改造之时，另一些暂时还没有动静的城中村，则成了部分租房者眼中的“香饽饽”。
刚从郑州市王立砦搬出来的刘艳，3月15日晚到凤凰路与未来路口一处城中村“踩点”。
38岁的刘艳，老家驻马店。之前在王立砦，丈夫摆地摊卖玩具，她做饼加菜生意。刘艳原本想搬到金水区陈寨，但大家都说陈寨也要拆，就放弃了这个念头。“货站北街、凤凰路都可以摆摊，到夏天人嗡嗡的走不动，附近还有两个大菜场，早上上班时间，客流量较大，是个不折不扣的黄金地段。”看好了地段，刘艳和丈夫开始找房。
3月16日上午，刘艳先顺着南巷口找房，“15平方米的屋子月租金在700至800元，且不存在标间，一层楼公用男女厕所，有些房间不是实体墙，大部分房间没有空调。”村庄两条街道，转一圈也不过15分钟，刘艳转了1个多小时，也没找到合适的。“剩下的房子，不是背阴就是顶层，就这都不多了。”刘艳说。
“甭管是不是小区，只要位置好就有卖点。”该村一位经营家庭旅馆的张老板介绍，他家有6层楼，每层有10个房间，月租金700元，目前就顶层3个空房闲着，其他都住满了。
【租金】“僧多粥少” 房租水涨船高
房源的紧张，顺势助涨了租房价格。郑州市经三路上一家房屋中介，主要提供小区或家属院的房源。据工作人员刘峰透露，这几天，来租房者大多青睐于两室一厅、一室一厅，租房者大多希望两室的租价1500元左右/月，一室的1000元左右/月。但是，刘峰称租房“现在老小区七八十平方米的也得2000元左右，比年前要贵200元”。
说到租价上涨的原因，刘峰称，每年春节过后，房价都会略有上涨，但是今年涨幅较大，主要原因是今年多个城中村要拆迁，房源紧张，“都说‘物以稀为贵’嘛，固然租价上涨”。
城中村、小区房租集体上涨，涨价的原因有哪些?
郑州市房产租赁市场管理处相关负责人说，排在第一位的，便是城中村数量的不断减少。一个城中村最少能住两万租客，其改造周期少则三四年多则五六年，在改造完成前不仅房源数量少了，原来租住的数万房客要重新找房子住，同时几千村民也要临时租房过渡。
“其次，河南城镇化进程在加快，越来越多的外来人口拥入郑州，大多租房居住。”这位负责人说。
当然，租房价格一直上涨，还有一个大背景，这就是房价一直在上涨，房租自然水涨船高。
