[摘要] 近几年，建业地产将自己的发展重心在省内不断向下延伸，布局了不少县级城市，反倒是郑州这一建业地产崛起的大本营少了发展势头。去年以来，建业地产明显加快了在郑州跑马圈地的节奏。
1月20日，在香港上市的建业地产发布公告，称公司间接全资附属公司建业中国与许昌恒达房地产集团签订补充协议，同意向许昌恒达收购河南龙宇房地产开发有限公司的40%股权，作价为2.5亿元。
河南龙宇成立于2003年5月，注册资本为7700万元，建业中国与许昌恒达分别拥有河南龙宇的60%及40%股权，河南龙宇持有郑州金水区一宗地块的土地使用权，预期郑州地块将发展成为商业项目。
此前有信息显示，河南龙宇主要资产是2012年12月购买的郑州地块。地块编号为郑政出[2012]90号，位于花园路西、农科路北，占地面积约3.4万平方米，容积率小于5.5，规划为商业金融用地，土地使用权限为40年。
建业相关人士表示，收购事项完成后，河南龙宇将成为建业的间接全资附属公司。建业地产预计，上述商业项目完成后将可获取高回报，而收购河南龙宇余下的40%股权将进一步提升建业的财务表现。
在去年4月3日，建业地产已经出资3.6亿元，对河南龙宇完成了60%股权的首次收购。
“收购事项将有助于公司进一步扩大在郑州市的市场份额，增强公司在郑州市的市场影响力，符合公司的土地储备策略，即增加在河南省收购较高发展潜力的土地。”建业地产有关负责人表示。
在建业有关负责人看来，随着高铁和郑州航空港的逐步建成，郑州正在成为中部迅速崛起的一个中心城市，郑州处于承东启西、接南连北的位置，势必会在未来的经济发展中起到重要的作用。
频频拿地，郑州未来销售或千亿
近几年，建业地产将自己的发展重心在省内不断向下延伸，布局了不少县级城市，反倒是郑州这一建业地产崛起的大本营少了发展势头。去年以来，建业地产明显加快了在郑州跑马圈地的节奏。
在建业集团副总裁、郑州公司总经理陈剑看来，花园口、商都新区以及平原新区还有郑州的郊县，都有大块的土地获取，建业郑州公司今年可谓攻城略地，成绩斐然。
“花园口项目总占地面积大概7平方公里，未来可供开发的土地大概是4000亩，这个项目现在是作为郑州新区北部片区的一个重要部分。商都新区的项目，目前签约的地块接近2000亩，未来还有进一步深入合作的基础。这个项目作为郑州南部的一个重要的新区位，它起到连接老城区和航空港区的一个纽带作用，它能够为航空港区的建设提供包括科研、商务办公和居住的基地，我们力图把它打造成一个为航空港区配套的国际化的商务、休闲配套区。”陈剑表示，“平原新区虽属新乡，但和郑州一河之隔，面对的基本是郑州客户。我们去年拿到的郑西联盟新城项目，总的占地面积有1600多亩。这个项目未来是建业在郑州西部打造的一个最高端的具有慢生活概念的项目。” 据了解，郑州的郊县，像巩义、新郑、新密、荥阳、登封，包括中牟，这些县经济发展水平在全省都是名列前茅的，建业正在有步骤地进入这些县级城市，去年和巩义、新密已经签约。 “建业目前在郑州这些项目(不算县级项目)的潜在土地储备折算到建筑面积，超过了1000万平方米。未来几年郑州公司储备的销售金额可能在1000个亿，这会通过五年、六年的时间逐步释放出来。”陈剑说。
