[摘要] 今年住房用地供应比过去五年年均实际供应量增加20%以上，明年比前五年均值增加10%。在中原地产市场研究部总监张大伟看来，这一轮二线城市密集出台楼市调控政策，多少有些为了应付考核而“临时站队”的色彩。
武汉
今年住房用地供应比过去五年年均实际供应量增加20%以上，明年比前五年均值增加10%。外地购房者社保缴存年限延至两年，限购1套住房。调高第二套房贷款首付比例至70%以上。
南昌
今年住宅用地供应量超计划10%，明年为今年计划供应量的120%。外地购房者社保缴存年限延至两年。进一步提高第二套房贷款首付比例。
厦门
今年住房用地供应总量比前五年年均实际供应量增加20%。提高第二套住房贷款首付款比例。外地购房者需提供前2年内连续缴纳1年以上社保证明，且限购1套住房。
长沙
今年、明年住宅用地供应量不低于过去五年平均实际供应量。主城区购第二套新建商品房，进一步提高首付比例。
沈阳
今年中小户型普通商品房、保障性住房用地供应比重达到75%以上。居民家庭购二套房贷款首付比例提至65%。外地购房者社保缴存年限延至两年以上。
南京
今年住宅用地供应在前五年平均供应量基础上增加10%。进一步提高第二套住房贷款首付比例。
在北上广深四个一线城市调控政策出台后，年末的“楼市调控潮”由一线城市向二线城市蔓延。
11月26日，南京发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(简称“宁八条”)，使岁末突击调控楼市的二线城市增至7个。值得注意的是，除郑州是9月初发布新政，武汉、南昌、沈阳、厦门、长沙、南京6个城市的调控新规均是在11月22日至11月26日间出台。
5天6城集中念起“楼市紧箍咒”，这让刚刚经历过火热“金九银十”的楼市，平添了几分寒意。
二线城市集中出手
调控延续以往思路，限购限贷政策将使年末市场遇冷
“南京这调控挺温和的，不像我们老家，一调控就先对外地人动手，”毕业后留在南京工作的南昌人小钱，对楼市调控中非户籍人口限购内容最敏感。
11月26日，“宁八条”一颁布，小钱就仔细阅读，八条内容中五条都涉及了保障房，根本没提提高外地人购房门槛。
而在3天前，南昌出台的“昌六条”明确提出，非本市户籍居民购房需提供缴纳个人所得税或社会保险缴纳证明的年限，由连续一年调整为两年。
需求侧管理仍然是此轮二线楼市调控收紧的重点。
