[摘要] 作为新一批的购房者，他们置业的共同特点是，大都主动置业意识不强，父母给予了绝对的财力支持。“有一半是限购后，父母借用子女名额购房做投资用或改善住房条件用;有一半是父母为子女购房作为婚房。
当80后的尾巴都一个个步入社会，顶着工作和生活的压力叫着“我要当房奴”，前赴后继进入楼市时，年龄最小的90后这两年也开始大学毕业走上了工作岗位，并悄然出现在了购房人群中。记者近日随机调查市区部分楼盘的购房者结构情况发现，70、80后虽然目前仍是购房者中的绝对主力，但90后购房者也开始有了强烈的“存在感”，单盘最高占比达10%，多数则占到2%~5%，几乎所有楼盘都有不同程度的90后客户群。作为新一批的购房者，他们置业的共同特点是，大都主动置业意识不强，父母给予了绝对的财力支持。
90后购房 市场存在感渐强
记者调查了郑州市内金水区、中原区、二七区、管城区、郑东新区等数十个楼盘，发现几乎所有楼盘都不同程度地存在90后购房者。其中，除了一两个楼盘反映“极少数”之外，其他多数楼盘都表示，90后购房者占比有2%-5%，其中金水区一楼盘最明显，90后购房者占比约一成。
锦艺集团营销总监陈树源告诉记者，对于90后出现在购房人群中，他并不感到意外，因为现在在售楼部就经常可以看到他们的身影。他表示，“今年的开盘中，发现购买客群中年轻人的比例比较大，多为刚需人群，而90后可能要占到8%左右。”
值得注意的是，一些单价高、环境配置好的高端楼盘，也是90后选择的对象，例如单价9500元的金水区北文化路上某楼盘，90后购房成交就有几十套，占比约10%;而郑东新区某高端楼盘，今年6月份新推的高层住宅每平米单价12000元左右，也成为这次调查中90后购房者占比最高的楼盘之一。
“90后购房，目前相对还是少数现象，但未来肯定是大势所趋。”竞合地产董事长王东表示，根据目前的购房主力人群分析，90后在购房总人数中占比将会越来越重，并已经成为开发商必须关注的客户群体，针对他们，开发商可能需要花更多的时间去厘清思路。
不仅新房市场，在二手房市场，90后购房者也开始出现。有业内人士表示，郑州市执行限购政策以来，90后购房者有逐年增多的趋势。据公司历年的成交统计显示，2011年，90后购房者占成交的不足1%;而2012年90后购房占比就上升到了1.8%;进入2013年至今，90后购房占比已达2.6%。
目前越来越多的房企将目光投向“90后”，但是“90后”购房还需慎重。在购房之前，一定要充分考虑到自己的家庭情况和自己的职业规划，尽量不做“啃老族”，尽最大的努力给自己的父母减轻负担。
少数90后不想背上沉重房贷
当然，调查中仍有28%的90后并未打算买房，“刚刚开始工作，难道就要开始还房贷?一个月才那么点钱，还了贷款还怎么买可爱的包包、漂亮的衣服……还有化妆品、泡吧、旅游!”可以说刚刚步入社会的90后，对生活依然充满了期望，并不想因为房贷而背上沉重的负担，因此而失去生活的乐趣。调查显示，大部分90后在当前的房价下，并不能负担起房贷的压力，因此购房的主动性并不强，基本上购房的90后都是在家庭的催促和帮助下购房，父母一般要负担大部分甚至全部的房贷。面对这样的局面，90后的购房激情较低也就难免，加上90后比较自由的性格特点，对家庭的观念比较淡漠，因此在当前的房价下，要么父母帮着还房贷，要么干脆不购房。
除却少数“富二代”，或者祖辈有房留给子孙等情况的90后，35%的90后选择租房居住。他们的想法是目前未来职业发展方向暂不明确，还需寻找到真正适合自己发展的工作的情况下，租房无疑是首选。如果急于买房，则成本太高、负担不起，会影响自己的生活质量。
更有不少“特立独行”的90后认为：“为什么非要买房子呢?没钱买房，我可以租着住啊!”刚上班没多久的小黄说，他可以贷款买房，也可以管父母要钱买房，但是他认为更好的方式是租房。因为买房需要一大笔资金，而租房相比就不用一下“掏空”自己的家底儿。再说，租房的灵活性很大，按他的话说就是“不喜欢了就走人呗!”据了解，像小黄这样的年轻人不在少数，许多年轻人从上大学时就养成在外租房的习惯，毕业后也往往不愿与父母一起住，在经济不宽裕和追求自由的情况下，租房已成为流行的时尚。
