[摘要] 近一年来，郑州的房价一个劲儿地向上蹿升，不少购房者发现，年初错过的房源，如今每平方米都涨了一千多元。而在现在的楼市里，较早地确定目标楼盘，选定心仪房源，尽早下定，可能会争取到更多的优惠。
近一年来，郑州的房价一个劲儿地向上蹿升，不少购房者发现，年初错过的房源，如今每平方米都涨了一千多元。可是，后悔没啥用，买房还得抓点儿紧，可是，在房价飞涨的时代，我们该怎样让自己尽可能地减少置业压力呢?
本着“服务刚需”的原则，记者采访了一些业内人士和置业者，从他们身上总结出来了一些“淘金”经验，希望购房者能够在房价高企的楼市里，淘到合心满意的高性价比房源。
而且，在房子不太愁卖的情况下，房价就会比较坚挺，可让利的空间也较小，但只要方法对头，看准时机，还是可以省些钱的。比方说参加团购、争取一次性付款、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等。
砍价手段要学全
想要买到便宜货，最常用的办法是什么?毫无疑问，肯定是砍价。
在当前市场里，房价已经充分地提升过，多数开发商让利一部分也是能够充分盈利的。而且，近几年房产价格泡沫化的结果就是，房价中存在着较大的弹性空间。只要购房者运用合适的杀价办法，完全可以省掉少则数千元、多则数万元的房款。
其实，类似的砍价攻略在网上随处可见，比如说，不要表露对房子有好感，让置业顾问不知道你的意图，无法争取主动;或者，告知对方已看中其他附近小区并犹豫不决，看对方是否愿意开出更有吸引力的价格;再或者，告知对方已看中其他房子并已付定金，但亦喜欢此房子，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金;甚至，不停地找物业的缺点，要求降价。这些都是一些常用的策略，大家可以借鉴。
但目前经常出现“抢房”的现象，就是前期认筹的购房者远大于房源数量，在这种情况下，以上的策略就只能是“纸上谈兵”了，在这个时候，你所能做的，就是千方百计找亲朋好友，拐弯抹角地跟开发商搭上关系，看能不能优惠一二，这可能是仅有的有效“砍价”手段了。
买房也要“先下手为强”
但凡问起该不该买房的问题，业内人士的答案几乎是一致的：如果是自住，越早买越好。而事实也证明，在房价上涨的时候，“先下手为强”是颠扑不破的真理。
而在现在的楼市里，较早地确定目标楼盘，选定心仪房源，尽早下定，可能会争取到更多的优惠。
为什么呢?因为按照惯例，几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有拿到折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反应“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣，通常的广告语是“现VIP登记开盘可享额外××折”。
以恒大为例，该公司开发的恒大名都、恒大·金碧天下、恒大绿洲等项目，每一次开盘的广告语几乎都是一样的，“开盘必特价，特价八五折”，项目置业顾问也会直接地告诉购房者，首次开盘肯定是最优惠的时候，随着楼盘进入平稳销售期，开盘的优惠措施都会取消，价格自然而然都会大幅上涨。
所以，如果能够在做好前期准备工作的前提下，提前把想要的楼盘选好，就可以享受类似于“开盘八五折”的特惠，在总价上省一笔钱也不错。
