[摘要] 今年七八月份，郑州高新区梧桐街睿智·禧园项目因无证售房被查处。对于记者的相关调查，郑州市房管局有关负责人表示，相关情况将移交郑州市房地产监察队调查处理，东方今报记者也会继续予以关注。
今年七八月份，郑州高新区梧桐街睿智·禧园项目因无证售房被查处。昨天，记者暗访发现，该楼盘仍在违规销售，被市民称为“最牛楼盘”。
今年七八月份，郑州市住房保障和房地产管理局组织5个检查组，历时一个半月，对全市158个在售和部分待售楼盘进行了专项检查，无证售房是本次专项行动检查的重点。郑州高新区梧桐街睿智·禧园项目因为无证售房被查处，开发企业被要求停止违规销售。而专项行动刚刚结束，东方今报记者在暗访中发现，该楼盘的违规销售行为不仅没有停止，反而通过各种途径宣传诱导购房者买房，睿智·禧园也因此被市民称为“最牛楼盘”。
【投诉】
睿智·禧园无证售房
今年8月份，郑州市民刘先生和家人在高新区看房，发现睿智·禧园项目存在无证销售的行为。
“买房时，朋友再三叮嘱要买五证齐全的房子，我对这方面特别在意。”刘先生说，他和家人看过睿智·禧园的房子后，向置业顾问询问楼盘的证件情况，答复是目前只有三个证。刘先生当即提出五证不全按规定不能卖，可置业顾问却理直气壮地说“就是因为五证不全才卖这么便宜”。从售楼部出来后，刘先生就将自己的买房遭遇投诉到了郑州市房管局。
郑州市房管局当时调查发现，睿智·禧园项目由河南新合鑫置业有限公司开发，当时已取得的证件有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》还在办理中，未取得《商品房预售许可证》。依据相关规定，未取得商品房预售许可证的楼盘，开发企业不得进行销售。
针对这一情况，郑州市房地产监察队明确要求该企业停止违规销售，并尽快办理相关手续。
【调查】
违规售房行为仍在继续
昨天，东方今报记者以购房者的名义来到了睿智·禧园售楼部，当问及现在的价格是多少时，置业顾问称“‘十一’正式开盘，价格目前还没有出来，想买房可以先排号”。
按照置业顾问的说法，现在买房可以先在公司排号，“交三万抵五万”，另外还可以同时参加一个“交三千抵一万三”的活动，排号的钱将来可以抵房款。开盘的房源有几栋楼，但东方今报记者发现个别楼开盘时只销售一个单元。
在刚刚结束的郑州市房地产市场秩序大检查中，无证售房是查处的重点。8月份，睿智·禧园项目还因为无证售房被郑州市房地产监察队查处。
【质疑】
睿智·禧园是郑州“最牛楼盘”?
“睿智·禧园这样的做法，可以称得上郑州‘最牛楼盘’了。”郑州市民李女士对此提出质疑，一家房地产项目如此漠视政府调控房价的行为，对政府部门的查处视而不见，到底是谁在为其撑腰?
