[摘要] 建业地产的财务状况持续向好，上半年不仅顺利完成融资，获国际投行和研究机构调升债券评级，其财务指标还得以进一步优化。而如今，凭借先人一步的战略布局、良好的资金管理与产品控制能力，建业地产用良好的发展态势交出了一份令人满意的答卷。
建业地产的财务状况持续向好，上半年不仅顺利完成融资，获国际投行和研究机构调升债券评级，其财务指标还得以进一步优化。
8月26日，河南地产标杆企业建业地产在香港举办中期业绩发布会，公布了上半年业绩数据。记者注意到，虽然上半年中国地产界劲刮“回归一线城市”风，但坚守一方的建业地产依然逆风前行，并交出了不俗的“成绩单”。
成绩
合同销售额同比增20%
其中报显示，2013年上半年，建业地产合同销售额达61.7亿元，同比增长20%，销售面积为90.76万平方米。由于其下半年推盘面积达124万平方米，如果维持上半年的去化率，仅新开项目预计即能实现30亿元至40亿元的销售额，再加上目前在售项目，下半年销售数据将很可观。
事实上，建业地产CEO陈建业也对此充满信心：“公司截至7月已完成逾70亿元的合同销售额，并且下半年可售货源充裕，因而有信心完成全年目标。”
值得一提的是，与销售额稳定增长同步，建业地产的财务状况也持续向好，上半年不仅顺利完成融资，获国际投行和研究机构调升债券评级，其财务指标还得以进一步优化。
据建业地产执行副总裁兼首席财务官胡冰介绍，上半年公司的整体融资成本同比下降1.5个百分点，至8.4%；同时净负债比率也同比下降23个百分点，至49.5%；截至上半年末建业地产手持净现金为59亿元，公司有足够的资金应付资本开支，且暂时没有进一步融资需要。
这说明，建业地产业绩的增长是持续、稳定、有质量的增长。这也有力消释了自2012年以来外界对以三、四线城市为主战场的建业成长性的质疑。
其时，在外有劲敌，内有资金、管理忧患的情况下，区域性房企如何在各方因素夹击之下冲出重围，备受各界关注。
而如今，凭借先人一步的战略布局、良好的资金管理与产品控制能力，建业地产用良好的发展态势交出了一份令人满意的答卷。
若联系中国房地产整体进入“下半场”、行业受资金推动发生巨变、商业跨界经营汹涌等大背景，建业何以能实现持续增长，其实践与思考无疑值得深读。
基础
品牌助力“深耕”中原
建业能实现20%以上的匀速增长，其品牌与其“深耕”中原战略动作的相得益彰，功不可没。
“所谓品牌支撑就是产品与服务，因此建业一贯重视产品与服务的雕琢与创新。”建业地产董事局主席胡葆森说。
其在此方面的努力是持续的，也是多方面的。比如，今年上半年，建业专门成立河南建业建筑设计公司，全力提升产品的系列化、标准化能力并持续推进产业化进程，同时，还借助天筑这一项目全力探索、打造自身的第四代产品。据悉，作为建业全新一代产品的标杆，该项目带有“绿色、科技、智能、现代”等标签，为全装修的高端住宅。
