[摘要] 8月27日,华远地产股份有限公司董事长任志强与SOHO中国有限公司董事长潘石屹在长沙聚首。
(任志强解读中国7月份的一系列经济数据和上半年全国房地产开发和销售情况。)
(潘石屹认为买房和做房地产投资是一个道理,一定要看地段。)
(任志强潘石屹现场“舌战”)
8月27日,华远地产股份有限公司董事长任志强与SOHO中国有限公司董事长潘石屹在长沙聚首。与任志强一直唱“对台戏”并乐此不疲的潘石屹,今日一反常态,在“华远·华中心首届CENTER财智峰会暨华远国际中心亮相仪式”上首先表明了态度:“今天,我是来给任总捧场的。”
任志强:数据悲观,但不认为房地产市场在萎缩
很多人认为任志强是推涨中国房价的一面大旗,他的观点不管有多少人反对,他对中国楼市的影响力,还无人可比。在“首届CENTER财智峰会暨华远国际中心产品发布会”上,任志强首先解读了中国7月份的一系列经济数据和上半年全国房地产开发和销售情况。
“固定资产投资增速问题,明显可以看到固定资产投资增速是下降的。”“工业增加值,7月份比6月份也有所下降。”“消费只有10%左右的增长,它不是在5、6月份的上升中急剧上升,而是下降。”“房地产开发投资的情况也是一样,投资增速在下降。”“今年土地持续变成负增长的情况下,土地价格也在下降。”……在一系列的数据分析中,“下降”一词被任志强反复提及。一直被誉为“楼市春天派”的任志强甚至指出,“我们估计今年到年底投资增速还会下降到10%以上的水平。”
任志强“倒戈”了?
其实,任志强并不认为现在市场在萎缩。他分析,中国政府不会让GDP迅速掉下来。“如果最私心的说,作为开发商希望看到GDP下滑,因为下滑的厉害地方政府采取的措施力度更大。其实,最难受的是开发商,一方面看不到市场的投资增加;另外一方面如果要增加投资,这是对他们最不利的投资,是政府用行政手段增加的投资。”
任志强说,与其花政府补贴的钱去盖一堆房子,有可能是一堆烂房子,这些房子也许二三十年之后就要拆掉,拆了建,建了拆,要不断地投资,我们不希望看到这种噱头,希望未来中央政府采取更好的办法,让中国经济在改革中不断地调整。
潘石屹:力挺华远,但不忘时刻调侃任志强
有人说,中国最懂任志强的莫过于潘石屹了。互相嘲讽,互相攻击,互揭老底,两个地产大佬之间的PK,旷日持久。今日,尽管言初就表明了“捧场”的任务,可在发言时潘石屹仍不忘时刻调侃任志强。
“刚刚,我听了任总讲了半天,我以为是要推广他的华中心,讲得都超时了,一句华中心都没有提。哎呀,这也是一种境界啊,做开发商做到这个程度也是一种境界。”“当年好多事情是我向任总学习,他是我房地产界的老师,是我房地产界的师傅。不过,任总这个人一般比较骄傲,就因为给我教了一些房地产知识,所以,口口声声贬低我。”“任总无怨无悔地就在这块地上一口气砸了50亿人民币,到今天50亿人民币还没有收回。”……讲到与长沙的渊源,潘石屹坦诚,当初任志强诚心诚意邀请他,说两家一起来开发,结果,“我半路上做了逃兵跑了。”
“现在回想起来,我应该后悔。”潘石屹坦言,长沙华远·华中心所处的是一个绝版地段,以后也不可能再有这样的地段,这样的地段买一块少一块,卖掉一间房子少一间房子。“所以,我觉得在购买房子的时候,与做房地产投资是一个道理,一定要看地段。”
关于目前不明朗的经济形势,到底会朝什么方向发展?投资决策到底应该怎么去做?潘石屹仍不忘先调侃任志强“刚才,我看了任总所有的报告,可以用两个字说‘悲观’。不要看任总讲什么,这么多曲线没有一个往上涨的,都在往下降。”
“我湘,这可能是一个暂时现象。”随后,潘石屹亮明自己的观点,“我对中国的房地产很有信心,我对中国的经济有信心,我对全世界经济都有信心,理由只有一条,就是我们的科学技术发展太快了,科学技术是我们创造社会财富的动力,使劳动生产力大幅度提高。自从有了互联网,自从我们每个人有了手机之后,比汽车送信的效率提高了多少?而且,互联网把整个社会结构、社会效率大大提高了。”
华远国际中心亮相 北京银行湖南省总部签约入驻
华远国际中心是长沙首席百万平米综合体——华远·华中心的重要组成部分,定位为中部商务地标,500强企业首选写字楼,为华远30年大成之作。263米的建筑高度也再次刷新了长沙滨江天际线,是长沙市政规划中的沿江第一高度,未来将是长沙面向世界的国际名片。
当天活动现场,华远国际中心宣布正式亮相。北京银行湖南省总部也正式签约入驻华中心。
任志强称,坡子街成为是长沙的发源地,橘子洲头更是享誉全球的一个胜地,从中国革命到世界革命,这个地区从来都是有着非常历史和未来明天的。“我们更希望看到的是,在我们的共同努力下,让橘子洲头、湘江两岸出现一个新的建筑群。”任志强呼吁,“我们希望通过和北京银行的签约,让这个地区有更多的金融机构参与,有更多的保险机构参与。那么,还有多家银行也将进入这个地区,让这个地区具有更加便捷的金融服务和办公服务,以及住宿、商业等等其他服务。”
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