[摘要] 2003年9月,《郑州市城中村改造规定(试行)》(“32号文”)正式发布,标志着郑州市城中村改造正式启动;而西史赵村的城中村改造,则打响了郑州城中村改造的第一枪。张斌居住的燕庄曾被誉为郑州市城中村改造的成功典范,但如今这里垃圾遍地、管理混乱,与改造前的城中村无异。
对于郑漂族来说,城中村一直是他们追求梦想的驿站,既然是驿站,告别就在所难免。
如今,当一个个城中村披上都市繁华的外衣,蜕变的不仅仅是这座城市,还有生活在这个城市里的人们。
转变
从城中村到都市区
“当我走过陈寨的大街小巷,一群群姑娘印在我心上,一个个长发在飘荡,笑容一个比一个善良……”
去年9月,当这首由郑州草根歌手演唱的《陈寨姑娘》在网上流行的时候,程晓立还租住在陈寨的一间10多平方米的单间里。
一个多月后,陈寨城中村一期改造项目正式启动,在陈寨住了三年的程晓立无奈之下搬离了那里。
在之后的很长一段时间,这首《陈寨姑娘》作为程晓立的手机铃声一直没有变过,尽管城中村的环境与安全一直令人诟病,但是作为郑漂族一员,程晓立很怀念在陈寨那三年的日子。
如今,程晓立与几位同学在曼哈顿合租了一套80多平方米的房子,每人每月500元左右,虽然居住环境有了很大的改观,但让他烦恼的是,他不得不经常面对涨房租时房东那张难看的脸。
刚搬来时,经过熙熙攮攮的曼哈顿商业广场,看着拎着大包小包的购物族与自己擦肩而过,程晓立总有些怀念陈寨里的大街小巷。
在他眼里,这里的品牌店与他遥不可及,而陈寨里热闹的地摊才是真正属于“屌丝”们的生活。
程晓立不知道的是,9年前的这里,正如陈寨一样,还是一个破旧的小村庄。
嬗变
从贫穷村庄到商业中心
9年前,燕庄改造正式启动。在这之前,位于郑州城郊接合部的西史赵村也启动了城中村改造,当年的西史赵村还是一个有着400多户村民的贫穷村子,但此后的三年,在这块土地上,一个极富浪漫的名字横空出世,“普罗旺世”成为红极一时的明星楼盘。
2003年9月,《郑州市城中村改造规定(试行)》(“32号文”)正式发布,标志着郑州市城中村改造正式启动;而西史赵村的城中村改造,则打响了郑州城中村改造的第一枪。
此后,郑州市城中村改造风起云涌,在首批17个改造试点中,以西史赵村、西关虎屯和燕庄最为典型。燕庄改造,打通了未来路;曼哈顿广场商业区成为郑州地标性街区之一;西关虎屯改造后的郑州国贸中心,也成为郑州地标性商业中心。
西史赵村城中村改造的经验一度成为后来众多城中村改造所效仿的“西史赵模式”。
据郑州市城中村改造办公室的数据显示,截至目前,郑州城区228个自然村,如今已有170余个获批改造。在郑州一位房地产专家看来,城中村的改造是历史的必然,在城市现代化发展的浪潮中,城中村通过改造变身城市社区已成为时代发展的大趋势。
问题
城中村改造后的生活尴尬
但是,当城中村抛下“村”的模样,改头换面成了现代化大都市的一部分,当村民们摇身一变,成为 “城里人”,城中村改造后面临的问题也随之暴露了出来。
当年,燕庄改造的时候,村民张斌家分了几套房子,9年过去了,除了房子,张斌还是一无所有。在张斌看来,城中村改造对于被拆迁的村民来说,唯一的改变就是从一个地方的房东变成了另外一个地方的房东。
许多村民因领取巨额的征地补偿款或多套房产而一夜暴富后,他们作为村民的心态依旧没有改变。
张斌居住的燕庄曾被誉为郑州市城中村改造的成功典范,但如今这里垃圾遍地、管理混乱,与改造前的城中村无异。
“就像几十年一直生活在农村的农民,来到城市后生活不适应一样,村民们的心态还处在城中村时代。”张斌这样解释燕庄当前面临的尴尬。
张斌说,很多村民除了房租并没其他收入来源,当这些没有学历、没有技能的村民融入城市生活中,他们的未来也不可预知。