[摘要] 鑫苑中央花园的楼盘一套两室一厅的90平方米的房子一个月租金2500元，不远处一个叫做十里铺的城中村里60平方米的房子居然也已经租到1500元了，让他有些茫然。一辆1500元的“小刀”牌电动车让他在这个拥挤的城市中自由穿行，他喜欢傍晚带着女朋友开着“小刀”随风漫游，感觉像个“捕风的汉子”。
棋入中局，或盘整，或下行。当国内众多城市在此两项中选择之时，中部城市郑州却发出异样声响。不但站在自身利益的开发商不相信房价会下行，就是庞大的购房群体也鲜有相信房价会暴跌。
房租暴涨二手房价格坚挺
“该死的天气”，李焕良再次诅咒着。
从郑东新区兴荣街一家二手房中介公司出来，他发狠的喝着瓶中不多的矿泉水，然后将其掷向远方，抛物线流畅而迅捷。
28岁的李焕良来自周口市一个叫做太康的县城。将近6年的打拼，让他感觉不到在这个叫做郑州的城市里究竟是飘泊还是叫做躲藏。
6年内7次的“乔迁新居”，几乎成为梦魇。
按照河南本地风俗，搬新家之后，需要找点亲朋好友摆一桌，以示庆贺，俗称“燎锅底”。李焕良最近三年的3次搬家，已经不敢再进行“燎锅底”。
“实在不敢面对朋友的眼神，尤其是有房子的那几个。”李焕良幽幽地说，“这样的日子不知道什么时候是尽头”。
鑫苑中央花园的楼盘一套两室一厅的90平方米的房子一个月租金2500元，不远处一个叫做十里铺的城中村里60平方米的房子居然也已经租到1500元了，让他有些茫然。
李焕良在郑州的一个广告公司跑业务，一个月将近4000元的收入，在单位因为工作比较刻苦，算是高收入了。但面对超过一半收入的房租，他感觉依然惆怅。
一辆1500元的“小刀”牌电动车让他在这个拥挤的城市中自由穿行，他喜欢傍晚带着女朋友开着“小刀”随风漫游，感觉像个“捕风的汉子”。
两个大号的帆布包，一个90块钱买的简易衣架，两床被卧，构成了李焕良不足10平方米的家的所有家当。郑州三全路一个叫柳林的城中村，租房者据说超过3万人。他的这个住处，房租已经涨到400元。房东昨天深夜敲门，说下个月要涨100元，激怒了这个被酒精迷乱的“汉子”。
5个月3次的涨价，在这里已经成为常态。随着郑州市城中村大力度的拆迁改造，最明显的感觉就是租房价格的水涨船高。
程元茂，郑州森元地产中介公司的老板。这个从郑东新区5年前最高端的住宅项目“古德佳苑”出来的营销总监，敏锐地感觉到二手房的巨大市场，3年前开了个二手房中介公司。伴随着房价的持续上涨和郑东新区地产市场的火热状态，感觉生意顺畅。
“二手房是反映市场最真实的价格。”程元茂经常告诉来到店里的顾客，东区目前市场上的二手房鲜有低于1万元一平方的，他经常反问顾客，“10年内你见过房价跌过吗?”得到的回答往往是无言和默然。
在程元茂看来，“二手房如此坚硬，已经彻底刹住了房价下行空间。并且房租只要继续上涨，二手房价格也不会跌”。
