[摘要] 为规范房地产市场秩序，维护住房消费者合法权益，国家三令五申，禁止没有取得预售证的商品房提前进入市场，而就在前不久记者接到举报电话，说大学路与南三环交会处向南800米的泰宏建业国际城五证不齐，却已开始变相销售，记者随后进行了调查了解。
映象网讯 （记者 李思君） 为规范房地产市场秩序，维护住房消费者合法权益，国家三令五申，禁止没有取得预售证的商品房提前进入市场。而近日记者接到报料电话，说大学路与南三环交汇处向南800米的泰宏建业国际城五证不齐，却已经开始变相销售。记者随后进行了调查。
记者来到位于郑州市大学路与南三环交汇处向南800米泰宏建业国际城售楼部，一位叫作杜璐的置业顾问接待了我们，并介绍了项目情况。据该置业顾问说，泰宏建业国际城项目开发商是河南建业泰宏置业有限公司，占地约1260亩地，规划总建筑面积270万平方米，是一个集住宅、写字楼、酒店、公寓、大型主题商业、风情商业街与一体的大型城市综合体。
记者以普通购房者的名义询问如何购买，这名置业顾问做了详细介绍。据介绍，目前该楼盘暂时还没有制定价格，据该置业顾问所说现在属于入会认定阶段，凡有购买意向并且在售楼部登记交纳人民币一万元整便可享受到三万元的优惠力度，这三万元作为入会费用可以抵入购房总金额。在售楼部现场，记者并未看到商品房预售许可证等五证的公示，置业顾问也告诉记者，项目现在并未开盘，目前处于入会阶段。在记者表明身份之后，该项目负责人李总表示，这一万元的费用并不是开发商收取的，而是一个名叫河南建业至尊商务服务公司来收取的。而所谓的一万抵三万只不过是河南建业至尊商务服务公司所发行的至尊卡与泰宏建业国际城进行的合作。并表明该至尊卡任何自然人均可以办理，属于储蓄卡可以用于各类消费并以此享受优惠。但据记者查证，建业至尊卡是由郑州建业至尊商务服务有限公司发行，属于指定商家消费的专属卡。该卡办理需要一定的条件即需满足四种身份，即建业业主、建业学生家长、建业足球球迷（必须在建业球迷协会注册过的）、建业员工，这与该项目负责人李总所说的人人都可以办理是不相符的。在该至尊卡的合作商家中，记者也没有找到有关泰宏建业国际城的任何介绍以及相关链接。
该项目负责人李总还向记者解释，目前泰宏建业国际城并不没有进行任何的销售情况，这一万元现金也与开发商没有任何关系。而在记者调查过程中已从其售楼部置业顾问口中明确了解到，这一万元用于认定费用。至开盘时采用摇号或者排号的形式销售暂时没有确定，但可以确定的是，在开盘当日必须也只能根据开发商提供的客户名单中来进行，也就是说只有办理一万抵三万现金并缴纳一万元费用的人，才可以拥有购房资格。置业顾问向记者介绍，此次总共销售只有A区三栋楼800套房子，目前已有很多预订客户，并向记者展示了登记记录，在记录本上记者发现已经有大约1400名市民在登记簿上登记并缴纳费用，而后置业顾问又以房源紧张为名催促记者登记交款，记者以回家商议为名拒绝。
住建部在2010年下发的《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》明确要求，未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。而泰宏建业国际城项目已经明显违背了此项政策。
泰宏建业国际城上打着办理至尊卡的旗号，在多家网络媒体上大肆宣传，并在五证不全的情况下，收取大量房款，这种行为将会危害购房人的合法利益。我们的记者在暗访之后，将情况反映到郑州市房管局，相关领导表示此事件正处于调查之中，并明确表示无论何种形式，只要是在没有取得预售证的情况下有销售认筹行为，均属违规。目前郑州市房管局已经开始对泰宏建业国际城违规收取认筹费用进行调查。
对于此事，映象网记者将继续予以关注。
