八月郑州过半楼盘忙打折去库存是主流_房产频道

八月郑州过半楼盘忙打折去库存是主流

2014-08-18 09:00 来源：中原网

[摘要] 8月，郑州在售楼盘共有213个，其中打折优惠楼盘有114个，占在售楼盘总数的53.52%;此外，8月，郑州待售楼盘共有93个，其中打折优惠楼盘达到了30个，占比为32.26%，环比7月份新增了4个楼盘。

　　九月、十月是中国楼市传统的销售旺季，俗称金九银十，而在这之前，8月9日，郑州限购政策彻底取消，用老百姓最通俗的话说就是随便买，想在哪儿买就在哪儿买。限购取消后，准备买房的购房者最关注的便是，打折优惠楼盘到底有多少?
　　八月郑州对半楼盘忙打折
　　趁机促销快速出货
　　前一段儿时间，购房者方女士在郑州城中心的一家楼盘留了电话，限购取消后，方女士接到了接待过她的置业顾问的电话，方女士说：“置业顾问是这样说的，限购取消了，我们楼盘打算放出一些优惠，会有不少购房者来看房，您看什么时候您能来看一下。”这让方女士有点儿动心了，城中心楼盘打折促销，还是要去看一看的。
　　8月，郑州在售楼盘共有213个，其中打折优惠楼盘有114个，占在售楼盘总数的53.52%;此外，8月，郑州待售楼盘共有93个，其中打折优惠楼盘达到了30个，占比为32.26%，环比7月份新增了4个楼盘。
　　主城区打折优惠楼盘多
　　从区域上来看，8月郑州打折优惠楼盘中，郑东新区在售楼盘24个，其中打折楼盘达到了16个，中原区在售楼盘19个，其中打折优惠楼达到了12个，金水区在售楼盘27个，打折优惠楼盘达到了10个，由于郑州几个主城区优惠楼盘比重颇高，8月份郑州在售楼盘中，郑东新区以14%的占比占据郑州优惠楼盘区域的第一，随后的是中牟区域占比为11%，中原区和新郑并列第三，占比为10%。
　　主城区打折优惠楼盘的增大让不少购房者十分动心。本来打算在高新区买房的购房者冯先生近期改变了主意，他说：“本来这周末原计划是要去高新区一个楼盘排号的，限购一解除，我觉得还是再看看，毕竟主城区的楼盘各项配套都是比较好的。”
　　限贷不放松
　　为快速出货又有楼盘打起低首付
　　限购取消后，郑州在售楼盘中，超过一半儿的楼盘选择了打折促销的这种营销方式，有专家表示，这些楼盘趁着限购取消进行促销，有利于快速出货，达到消灭库存，回笼资金的效果。
　　这些打折优惠楼盘中，折扣、认筹优惠仍然占据主流，但低首付、特价房等优惠力度比较大的形式频频出现。在郑州4-5月份大打低首付的营销方式在8月同样常见，天宏咖汇、亚星盛世、盛润锦绣城、祝福红城、新合鑫观悦、伊顿上郡、正商瑞钻、龙湖名郡、东润华景等9个楼盘推出了低首付活动，用来吸引购房者。
　　尤其是郑州限购取消之后，有大批的之前不符合购房条件的购房者或将入市，这其中，不乏一些90后购房者，摆在他们面前的最大的问题就是怎样拿出首付，比如一套50平左右的房子，9000元的房价，总房价在45万左右，三成首付，也超过了12万元。这时，有些楼盘就拿出了低首付营销方式，五万买两房、十万买三房，让年轻的90后置业压力减轻不少。
　　限购取消，让不少以前不能买房的购房者涌入了市场，面对各式各样的优惠打折方式，专家建议一定不要贪图便宜而选择了自己不喜欢的楼盘，买房子一定要综合考虑，三思而后行。