在目睹着黄福水成长、发迹的乡亲们看来，身兼多职的黄福水靠着郑各庄村的“旧村改造”致富，如今已经“钱多的没数”，而飞机在宏福苑小区的上空飞行更是常事儿。

　　21世纪网独家报道“飞机送馄饨”的村支书黄福水的“王国”大得让人吃惊：他既是郑各庄村的村支书，也是宏福集团的董事长，还一手创建了北京北城最著名的小产权房社区宏福苑小区。

　　在目睹着黄福水成长、发迹的乡亲们看来，身兼多职的黄福水靠着郑各庄村的“旧村改造”致富，如今已经“钱多的没数”，而飞机在宏福苑小区的上空飞行更是常事儿。

　　不过，在21世纪网实际走访该小区时发现，尽管小产权的问题尚无解决办法，但越来越多的楼房仍正在建设中。“以前占地都是宅基地，新建的一些楼房已经占了耕地。”当地村民对21世纪网称。

　　事实上，从2010年开始，国务院便“三令五申”的要求重点整顿小产权房，并且明确其不合法。然而，在如今村民均已“上楼”的情况下，黄福水仍一直未能停止其建设小产权房的步伐。

　　另一方面，在郑各庄村的改造伊始，黄福水的“拆迁方案”也引起了村民非议，不少村民并未得到拆迁补偿。

　　“托房价上涨的福，让这边的租金上去了，村民的怨气才少了一点。”当地村民对21世纪网表示。

　　黄福水的飞机“避风头”

　　“之前几个月经常看见有直升机在宏福苑小区上空飞来飞去，不过，出了微博那事之后这几天就不飞了。”在黄福水担任党支部书记的郑各庄村村民告诉21世纪网。

　　5月20日，有网友在微博上表示，自己正在小汤山附近的高尔夫球场打球，一架直升机落在了球道上，只为给老板送碗馄饨。随后，有人证实此老板是宏福集团董事长、郑各庄村党支部书记黄福水。

　　对此，黄福水回应澄清道：“直升机当天是在为客户做性能展示。”

　　据了解，2013年3月，宏福集团旗下的企业温都水城和北京华联航空俱乐部联合开办北京首家飞机超市，在昌平区北七家镇划设临时飞行空域，销售滑翔机、小型直升机和下单翼飞机。

　　而实际上，宏福集团与温都水城旅游公司的董事长都是“直升飞机送馄饨”的主角黄福水，他也是北京郑各庄村的党总支书记、村民委员会主任。

　　实际上，郑各庄村村民已经对黄福水的飞机已经“见怪不怪”。

　　村民告诉21世纪网，不久前小区内有村民结婚，因为与黄福水很熟，也借飞机在宏福苑小区上空兜了一圈，最后在温都水城的广场上降落。

　　根据21世纪网在飞机超市的观察，展厅内共有四架小型飞机，工作人员称展示的飞机价格在130万元左右，“送馄饨”的直升机并没有展出。

　　“那太贵了，专门客户才给看，不摆着。”飞机超市工作人员对21世纪网说。

　　另据上述工作人员介绍，目前飞机超市已经停止对外开放，如果要参观飞机需要先电话预约。

　　当21世纪网向其问及黄福水时，此工作人员仅说了句“经常过来，他富贵朋友比较多”。

　　发财全靠村民的地？

　　黄福水成长并发迹于郑各庄村。1984年，黄福水从北京北郊农场党校农村后备干部预科班毕业，回村担任生产队大队长。1985年，黄福水组建了土石方施工队，开始闯荡北京建筑市场。

　　根据资料显示，1990年北京因筹办第十一届亚运会而大兴土木，黄福水的施工队因此赚到“第一桶金”，据称获得纯利50万元。

　　1993年，郑各庄数十人出资144万元建立集体企业：宏源机械施工公司，主要在村外从事建筑施工，而这也是宏福集团的前身。

　　1997年，亚洲金融危机让成立仅一年多的宏福集团深陷三角债，而“拆房建楼”的想法，正是源于此次的债务危机。

　　当时，宏福集团3000多万元工程款无法收回，只能用工程材料来抵工程款。黄福水试图用这些工程材料盖房，但宏福集团又苦于没有启动资金。于是，黄福水吸收村民、员工的预付款500万元，在村里集体建设用地上建起4栋住宅楼。

　　此楼建成后，144户村民搬进了新家。宏福苑小区最初的这4栋楼房不仅意外地救活了宏福集团，同时也拉开了郑各庄旧村改造和宏福苑小产权社区的序幕。

　　“他（黄福水）能发财，不都是因为用了农民的地卖房吗？村民一共才不到两千人，剩下的都卖出去了，能不有钱吗？”当地村民对21世纪网表示。

　　更为重要的是，当地房地产中介对21世纪网表示，在宏福集团随后建的北区、南二区等楼房片区里，当地村民虽然都有优先低价认购的权利，不过，位置不好的都分给了村民，好的位置都是对外出售的。

　　实际上，在从1998年开始的拆迁工程中，黄福水的“拆迁方案”也引起了村民不少非议，即便到了今天，也有村民对于“只给了几套房子”的事情耿耿于怀。

　　“一分钱都没给，就给了三套房，还不能卖钱。”一位跟这里住了60年的大爷描述当时拆迁的情境称。

　　据了解，在拆迁后，村民基本都分得3至4套房子，但村民的楼房一律禁止买卖，只能出租。

　　关键的问题是，要知道，在当时没人能够想到房子会像今时今日这般值钱的地步，在村民看来，除了“按户分房”之外，对于拆迁事宜也应该给些补偿。

　　根据《郑各庄调查报告》中给出的拆迁安置方案，凡是具有本村常住户口的村民以及在上学期间户口迁出并长期与父母生活居住在一起的未婚人员，每人40平米。为了缓解住房安置压力，零岁以上的未婚人员每人为120平米；原住宅面积如大于拆迁安置住宅面积，按原住宅面积进行安置。同时，拆迁方案中指出，将村民拆迁的前期补偿总额与村民认购楼房的总额进行互抵，多退少补。