[摘要] 平均环比数据的连续下跌，下拉同比数据回落，拐点已经初现，机构预测，9月平均房价将跌回一年前。张大伟则预测，房地产市场本轮深度调整，基本宣告楼市“黄金十年”的结束，在告别绝对短缺后，将进入“白银时代”，本轮市场调整周期起码将延续到2015年初。
楼市继续向深冬行走。国家统计局昨日公布数据显示，今年8月，全国70个大中城市中，有68个城市的新建商品住宅价格环比下跌，仅剩厦门仍在上涨。平均环比数据的连续下跌，下拉同比数据回落，拐点已经初现，机构预测，9月平均房价将跌回一年前。
68城房价下降创纪录
数据显示，与上月相比，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有68个，较上月增加4个，持平的城市有1个，上涨的城市有1个。环比价格变动中，厦门涨幅最高，为0.2%;杭州的跌幅最大，为下降2.1%。在二手住宅方面，8月份，价格环比下跌的城市有67个，较上月新增2个，持平的城市有2个，上涨的城市有1个。
与去年同月相比，8月份新建商品住宅价格下跌的城市有19个，持平的城市有3个，上涨的城市有48个。同比价格变动中，最高涨幅为6.4%，最低为下降5.6%。二手房价格下跌的城市有32个，持平的城市有1个，上涨的城市有37个。
链家地产市场研究部公布的数据显示，8月份70个大中城市平均新建商品住宅环比价格指数为98.85点，较上月下降0.22点，这是该指数自今年5月跌破100点后连续第4个月回落。新建商品住宅同比指数已经回落到100.54点，较上月下降2.02点。
中原地产市场研究总监张大伟表示，8月新房价格下调城市达到68个创出了历史纪录。按照目前的下跌趋势，预计到9月份，房价同比数据也将跌回一年前。
北京二手房成交回升
链家地产研究部张旭表示，当前市场筑底特征明显，下滑速度正在放缓。从政策层面看，近期救市尺度在加大，从放宽限购到货币政策刺激，地方政府的托市进一步促使了房地产底部的形成。
张大伟则预测，房地产市场本轮深度调整，基本宣告楼市“黄金十年”的结束，在告别绝对短缺后，将进入“白银时代”，本轮市场调整周期起码将延续到2015年初。
对于北京房地产市场，张旭认为，8月份，北京新房价格环比下跌1.2%，二手房下跌0.9%，但一、二手房成交量均出现不同程度回升，二手房连续两月成交超过8000套，并且近期客源量稳步增加，预计9月份还将稳步回升，因此价格进一步下滑的可能性较小。
