[摘要] 济南土地市场平静了5个月以后,一改以往的“底价成交”,再次出现了多家企业的竞拍。该宗土地挂牌截止时最高报价为3970万元,经过28轮竞价,恒沣鸿源地产控股有限公司以5350万元的价格摘得该宗地块,平均每亩近412万元。
济南土地市场平静了5个月以后,一改以往的“底价成交”,再次出现了多家企业的竞拍。22日,天桥区七一路西侧的13亩住宅用地引来三家房企竞价,最终经过28轮竞价,以5350万元的价格成交。这也是今年济南土地市场的第五次现场竞拍。
22日,济南市有两宗土地挂牌截止。一块位于天桥区七一路西侧,沃家北侧。该宗土地挂牌截止时有三家房企报价,因此转入现场竞拍环节。该宗土地挂牌截止时最高报价为3970万元,经过28轮竞价,恒沣鸿源地产控股有限公司以5350万元的价格摘得该宗地块,平均每亩近412万元。
记者了解到,这块土地曾在6月挂牌出让过,后因土地熟化工作尚需完善而终止出让,此次为二次挂牌出让。对于该宗土地进入竞拍环节,一房企拿地负责人介绍,该宗土地位于北园大街和小清河之间,地理位置优越。
据了解,另一块挂牌截止的土地位于旅游路以南、港西路以东,面积为107459平方米,主要用于赛马场服务设施的建造。由于挂牌截止时只有山东骏达置业有限公司参加,该地块以19345万元的底价成交。
记者梳理今年土地成交来看,底价成交仍是土地市场的主流。除了此次的现场竞拍外,分别在1月8日、2月13日、3月26日和8月22日发生土地竞价。这些地块也多是位置较好、配套较为完善,容易开发的地块。总的来看,竞争相对激烈,成交价格相对平稳。
22日,除了两块土地成交外,济南又有五块土地挂牌出让。面积总计148927平方米,约223亩。记者了解到,五块建设用地中,包括两块商业用地和三块居住用地。从位置上看,有4块土地均位于市中区二环南路延长线北侧。另一块居住用地位于大学科技园海棠路东侧、紫薇路南侧,总面积28214平方米。
济南土地市场在经历了5、6月份的冷清后,7、8月份逐渐回温。8月1日,济南市国土部门挂牌出让12宗国有建设用地的使用权,规模在近期都比较少见。8月18日,标山的两宗土地征集熟化投资人。
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