[摘要] 8月9日，郑州持续长达3年多的限购终于取消，这让近半年来一筹莫展的中介经纪人看到了市场回暖的苗头。记者走访郑州多家中介机构店面时发现，店长们信心十足，正在积极备战即将到来的传统旺季“金九银十”。
8月9日，郑州持续长达3年多的限购终于取消，这让近半年来一筹莫展的中介经纪人看到了市场回暖的苗头。
记者走访郑州多家中介机构店面时发现，店长们信心十足，正在积极备战即将到来的传统旺季“金九银十”。
市场回暖大批需求即将释放
限购取消的第二天，记者走访了郑州市金水区、管城区的一些二手房中介机构。大部分中介机构的工作状态显然比之前忙碌许多。“每个人都能接待到客户，就连新来的店员都接了两单，这让我们很欣慰。”东明路宇通花园附近的一家二手房中介机构店长，话语中带着兴奋，“最近的市场，与6月份的市场，简直是天差地别。我感觉通过努力，完成全年的任务指日可待了。”
在一家中介店里，杨女士正忙着反复比较自己中意的几个房源。“结婚的房子买在了南阳路附近，可是考虑到将来孩子还要上学，我觉得还是要买一套小户型的学区房。”她说自己一直以来由于限购的原因没有出手，“如今限购取消了，趁房价还没涨起来，赶紧出手。”
郑州市思德良行不动产营销顾问有限公司负责人尹闪华说：“目前是很好的购房时机，从2008年和2012年的经验来看，下半年将会逐渐回暖。许多抱着观望态度的人已经准备出手，大批的需求即将释放。”
据记者了解，7月份以后，郑州市不少银行的贷款变得更为轻松，随后限购取消，让部分原先被暂时压制的需求始释放。
还有不少二手房购房者给中介机构打电话咨询是否有合适房源，其中以咨询70㎡~90㎡的小户型为主。从目前大部分中介机构统计的数据来看，下半年购房需求将以刚需为主。
行情看好中介准备集体“突围”
压抑了几个月的需求即将集体释放，面对这样的情况，很多中介公司都准备在9月份市场旺季到来后大干一场。
郑州街头的不少中介机构的店面外都张贴着招聘启事，建宇不动产李店长告诉记者，为了备战即将到来的9月，他们做了不少工作。“我们最近不仅在做招聘，还要对老员工进行再次培训。要赶在旺季到来前，将每个人的状态调整到最好，用我们最好的状态来迎接9月份。”
尹闪华表示最近他所在的机构正在积极地储备房源，对以往的客户再次进行回访。他说，进入9月他个人预计会有一个小的高峰期，限购的取消对于许多需要购房的客户造成了一定的压力，各经纪人也是全力与客户沟通，以便在房价上涨前帮助客户成功购房。
除了储备房源、积极回访外，不少中介机构还着力研究与楼市相关的政策。建宇不动产李店长介绍说：“我们店面有专人研究银行贷款政策，现在已经有城市放开限贷了，我们在研究不取消限贷，我们该怎么办；取消限贷后，我们又当如何看待郑州市场。目前限购取消了对于楼市是好事，对于接下来即将到来的9月也是好事，但是也不能太过于乐观。未来市场只会越来越理性，我们要调整好自己的心态，不断提升自己，增加专业度，服务好客户才是长久之计。”
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