[摘要] 目前房地产调控的总体思路，已经逐步转向了“供需关系调整”方面，房价本身将不再是房地产调控的直接指标。
据经济之声《天下财经》报道，国家统计局昨天（18号）发布了70个城市的房价变动情况，数据显示，与7月份相比，8月新房价格下降的城市有68个，上涨的城市只有厦门，这个数据创下了历史记录。
今年以来，楼市变化的速度远远超过了市场之前的预期，从5月份开始，房价指数出现环比下跌，到8月份，已经持续下降4个月。上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析，房价下跌还会持续一段时间，因为本轮市场调整周期，目前只是在前半段。
截至8月底，上海易居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量再攀新高，达到近27000万平方米，去化周期为17.5，也就是说，市场需要用17.5个月的时间才能消化完。
在这种背景下，杨红旭认为，目前房地产调控的总体思路，已经逐步转向了“供需关系调整”方面，房价本身将不再是房地产调控的直接指标。
住建部总经济师冯俊认为，住房价格是市场的重要信号，它本身不应当是直接的调控对象。简单地将住房价格作为住房政策的调控对象并不合适。住房政策的调控目标应当是供求平衡、市场平稳。
