原标题：90后买房来袭 专家支招：基金定投攒够房车款

　　1980 年到 1989 年出生的一代人，被称为“80后”。这代人，如今已逐步迈入了“而立之年”。当房地产行业还来不及对80后买房行为做最充分的解读时，“90后”买房，已经不知不觉走入了我们的视野。随着90后大学生毕业步入社会，购房和就业问题也随之而来，将让他们悄然成为新一代的购房生力军。作为新一批的购房者，他们大多置业时还得依靠家人的帮助，但即使父母付了首付，每月要承担几千元的月供也不是件轻松的事。

　　90后成为购房新势力

　　对于第一批“90后”来说，今年刚好24岁，刚好走完人生第二轮。要分析“90后”这个买房群体，其实不难。

　　从受教育程度来说，“90后”和大多“80后”一样，同样分为“受过高等教育”和“未受过高等教”两大类。

　　先说未受过高等教育的“90后”，他们大多在中学（高中）毕业后便走上了工作岗位，并已工作多年。对这类人群而言，买房早已经放在了日程表上。这一批次“90后”，速度快的大多早已经有了自己的孩子。

　　受过高等教育的90后，近2年才走上工作岗位，但这不表明他们没有购房的能力和内心对购房的冲动。有数据显示，目前二手房交易市场中，约三成购房者为“90后”，在南充的新房购房大军中，“90后”业主约占6%。随着越来越多的“90后”步入社会，他们的买房步伐会急剧，并逐步成为购买商品房的新势力。

　　市场份额尚小，销售潜力巨大

　　在“90后”身上，有很多“标签”——追求自由、敢于享受，这在他们身上打上了这个时代鲜明的烙印，他们是未来社会中中坚力量的“潜力股”，与“70后”、“80后”相比，“90后”更敢于表达自己的观点和意见，并永远充满了冒险精神。

　　以现有“90后”的平均收入水平，相对于目前四川的房价而言，他们完全依靠自己独立买房的很少，其中购房往往以家庭支持为主。对于市面上销售的楼盘来说，“90后”并非绝对的目标客户群体，但是有些项目成交的客户中也不乏“90后”的身影。

　　据了解，目前大部分的开发商普遍认为：90后目前还不是主流购房群体，但这并不影响他们很快就会成为买房大军中重要的一员。

　　近日，华西城市读本记者在川东北五市走访了50名“90后”，就其购房态度进行了调查。

　　调查显示，50名“90后”中，有20人希望在1年内买房。购房理由主要集中在“找工作”和“择偶”两方面。

　　关于购房款谁支付这一项中，31人表示“父母给首付、自己承担月供”；但也有6人表示，“房款由父母全额支付，自己只需要挣钱买车。”

　　而在购房需求上，，“90后”们对开发商的品牌、户型设计、地段、交通等并没有一个相对清晰概念。但其中有41人表示，房屋面积“不能低于70平米。”

　　从每一代人的社会属性发展而言，都会经历出生社会、结婚生子、置业安家这个过程。其中有“大同”，也有“小异”。调查中记者发现，对于南充的“90后”而言，他们更希望拥有属于自己个性化、独特设计感的房子。

　　当然，就房产市场买卖双方而言，买方市场出现需求，就是卖方市场的商机。事实上，目前南充已有不少楼盘项目，主打刚需品质楼盘的同时，也在不断尝试探索创新产品。比如清泉坝的蓝光COCO香江，嘉陵区的南充希望城。

　　“短平快”买房，买定离手

　　“短平快”，本来是排球术语，但在房地产市场中，这却常用来形容技术开发项目投资少、周期短、见效快、效益高。在“90后”买房的过程中，则可以用来形容这一个置业群体的买房特征。

　　1991年出生在南充市顺庆区燕儿窝的黄薇，是土生土长的南充“90 后”。2013年6月大学毕业，就进入南充某银行工作。由于工作能力强，上班3个月后就从实习生转为见习员工。工作稳定后，买房，便被她提上了日程。

　　“我先在网上查了下南充比较火的几个楼盘，咨询了身边已经买房子的同学、同事，和父母商量出买房资金区间后，就锁定了几个楼盘。之后，就是去各楼盘售楼部详细了解，货比三家。最后给定金、下单，选定了我能承受的月供，就签合同。剩下的事情，有爸妈去接手。”2013年10月，黄薇用国庆5天假期，就搞定了选房、看房、买房全过程。如此“爽快”的买房，从某种角度来说也很合适“90后”的性格。