已基本建成的公租房。记者 史长来 摄

　　3月5日，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会，公布保障房“三房合一”的建设、租金、准入等情况。

　　公租房已入住30万人

　　今年1月1日，郑州市全面推行实施了廉租房、经适房、公租房“三房合一”住房保障管理新机制，停止建设廉租房、经适房，纳入保障房范畴。

　　截至2012年底，郑州市已建设（含在建）公租房项目53个63126套，已实现入住近30万人，极大地缓解了来郑务工人员住房困难。其中，已面向入住园区的来郑务工人员建设公租房项目27个50709套，其中21个项目39081套已形成实际供应，主要面对富士康、海马、格力、双汇、郑煤机等大型用工企业；面向社会公开供应建设的公租房项目26个12417套，有望在年底前形成实际供应。

　　月收入低于2280元可申请

　　“三房合一”实施后，保障房的对象主要面向中等偏下收入家庭、新就业职工和来郑务工人员，打破户籍限制，不再强制规定必须是郑州市常住户口。

　　拿来郑务工人员来说，只要持有郑州市居住证1年以上；已于用人单位签订1年以上的劳动合同；月工资低于城镇居民最低生活保障的6倍（2280元）；在郑州市区范围内无自有住房就可以申请。

　　据悉，个人申请公租房要经过社区受理、街道初审、区民政局复审、区住房保障局核准、市保障性住房办公室备案，就可以轮候租赁公租房了。

　　每月房租140元～630元

　　记者在长江路上的宏光花园小区看到，一套60平方米的公租房被分割成两室一厅，厨房、卫生间都已装修完毕，预计4月初即可搬迁入住。“这套公租房在三类区域，每月只需要420元就可以租赁了。”郑州市住房保障和房地产管理局规划和住房保障处处长冯荣智说。

　　根据刚出台的《郑州市公共租赁住房租赁标准》，将郑州市按地段分为五类区域，公租房市场租金每月最高位15元/平方米（一类区域电梯房），最低为5元/平方米（五类区域非电梯房），并在此基础上租金打七折。

　　郑州公租房套型面积分为40平方米以内的宿舍型，60平方米以内的家庭型。按此推算，中等偏下收入家庭、新就业职工和来郑务工人员，只需花费140元～630元，就可以在郑州安家落户了。

　　探索实施“租售并举”

　　与经适房不同，公租房选址不再由政府统一规划用地，要侧重在大型产业园区、新的城市组团、快速公交以及地铁沿线、城中村改造中建设公租房，满足繁华区域就业人口住宿需要。据悉，这些区域的新建商品房小区，要按照10%的比例配建公租房，必须在一期工程就投入建设，否则将暂停商品房预售。

　　据悉，公租房的租赁期为5年，期满退出。冯荣智说，他们正在探索实施“租售并举、购买自愿”的管理新途径，即租满5年后，租户也可以购买自住，但公租房不得上市交易，购买人需要转让的，由政府回购。 （记者栾 姗 实习生 陈 娟）