一套40平方米的公租房月租最高420元、最低140元

　　映象网讯（广电全媒体记者 王献军）后经适房时代，除了房屋位置外，市民最关心的就是郑州市公租房的租金和申请条件。按照郑州市规定，郑州市区按地段分为五类区域，公租房市场租金每月最高为10.5元/平方米（一类区域电梯房），最低为3.5元/平方米（五类区域非电梯房）。换句话来说，一套40平方米的公租房，每月房租最高420元，最低140元，不仅远远低于商品房小区市场租金，很多区域与城中村持平甚至略低。

　　【租金】

　　依据家庭收入分四级进行补贴

　　郑州市房管局规划和住房保障处处长冯荣智介绍，郑州市区按地段分为五类区域，公租房市场租金每月最高为15元/平方米（一类区域电梯房），最低为5元/平方米（五类区域非电梯房）。市民申请公租房时，正常租金标准按70%执行，也就是说，每月每平方米租金最高10.5元，最低3.5元。

　　据了解，“三房合一”之后，承租人按规定缴纳公租房租金，根据保障家庭人均月收入情况实施分级补贴。初步考虑是分四级进行补贴，分别是低保（380元）、低保2.5倍、低保4倍、低保4~6倍。其中，低保标准以下的是符合原廉租房申请条件的市民，这类人群四级承担的租金与原来租赁廉租房承担的租金水平相当。

　　此外，按照规定，公租房租金标准按年度实行动态调整并向社会公布。

　　【门槛】

　　月收入2280元以下都能申请

　　区位方便、租金低廉的公租房，符合什么条件才能申请呢？

　　冯荣智介绍，郑州市目前实施的标准要求，只要申请人家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的6倍（2280元），就能申请公租房。“十二五”期间，这一标准计划从6倍调整至8倍（3040元）。具体来说，各类人群申请公租房应符合以下条件：

　　1.中等偏下收入家庭：家庭成员中至少有1人取得郑州市常住户口3年以上；无自有住房或未租住公有住房；家庭人均月收入低于2280元。单身人员除应当符合前款规定条件外，申请公租房时应年满法定结婚年龄。

　　2.新就业职工：具有郑州市常住户口；已与用人单位签订劳动（聘用）合同；月工资低于2280元；本人在市区范围内无自有住房且未租住公有住房。

　　3.来郑务工人员：持有郑州市居住证1年以上；已与用人单位签订1年以上的劳动合同；月工资低于2280元；在郑州市市区范围内无自有住房。

　　按照规定，上述三类申请家庭人均净资产还应低于16.42万元。

　　此外，企事业自建的公租房纳入政府的统一管理，优先提供给本单位签订聘用（劳动）合同的职工租住。

　　【管理】取得资格证后按区域轮候配租

　　申请公租房得到批准后，会核发《公租房轮候资格证》，符合条件的市民，依据资格证上的号码轮候选房。

　　冯荣智介绍，公租房配租的原则是属地化管理，各区房管局可根据房源筹集情况，自主确定具体的配租对象和数量。根据资格证上号码轮到选房的家庭，因自身原因放弃的，在下次轮候中还可以有一次优先机会，但连续两次放弃的，原轮候号码取消，排在所有申请人之后重新排队。

　　此外，已取得廉租房保障资格的无自有住房或未租住公有住房家庭，或取得经适房购房资格且无自有住房家庭自愿放弃购买经适房的，可优先实施轮候配租。

　　据郑州市保障办统计，自去年实施动态管理以及车辆户籍核查制度以来，共有2536户家庭被取消了经适房购买资格，11743户家庭被取消了廉租房保障资格。

　　【规划】通过多种方式筹集公租房

　　后经适房时代大幕开启，公租房成为郑州保障房主流，下一步郑州保障房有何打算？

　　冯荣智说，首先，要在开发区、产业集聚区统筹建设公租房，解决外来务工人员住房需求；在商品房项目中配建公租房，逐步满足城区内中等偏下收入家庭、新就业职工和来郑务工人员的居住需求。

　　其次，依托重要交通节点和畅通郑州工程建设，在快速公交、地铁沿线启动公租房用地储备工作，建设包括公租房、普通商品房的复合型社区；通过合村并城、旧城改造、城中村改造，将安置房之外符合公租房套型面积的房屋，统一纳入公租房进行管理。

　　最后，按照“政府主导，企业参与”的原则，利用优惠政策引导企业和社会资金投资或利用自有土地建设公租房，通过多种方式筹集公租房面向社会供应。

　　个人申请程序图

　　符合条件的市民申请公租房有两种申请途径，一是个人向社区提出申请，二是由单位统一申请，单位申请法定时限是25天，个人申请是70天，单位申请用时会短一些。

　　温馨提示：中等偏下收入家庭、新就业职工由户籍所在社区或居住地社区作为受理申请单位；来郑务工人员在持有居住证所在地的社区提出申请。

　　单位申请程序图

　　单位申请→区住房保障部门受理→区住房保障部门核准→市保障性住房办公室备案