昨日，记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，郑州市首次出台《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》示范文本，要求2013年1月1日起，中介机构须统一使用。

　　据介绍，新版二手房买卖合同在合同封面上印制有监制编号，监制编号也就是中介机构经房地产主管部门备案号码，市民在签订合同时，只需要查看合同是否有监制编号，以及监制编号与中介机构备案证书号是否一致，就可以判断是不是正规房屋中介。

　　新版合同对容易产生争议和纠纷的条款进行细化。例如，针对目前产生纠纷较多的定金支付问题，合同第二条第三款设定定金由卖方保管、定金由居间方保管或不设定金3种方式供当事人选择。

　　因房屋交割时随房屋交割的设施、家具等登记不详常产生纠纷，因此，房管部门此次推行了合同增加附件《房屋状况说明书》，说明书中详细记录交易房屋的基本信息，随房屋家具、电器、用品清单，债权债务信息等，交易当事人只需对照信息填写、查验即可。（记者 王磊）