王大昌茶庄内墙开裂

　　目前，开封市鼓楼广场及东西两侧的街道正在开挖建设地下商场和地下商业街，建成后将在地下商场的上面复建民国时期的开封标志性建筑——鼓楼。地下施工将近5个月，施工路段两侧的地面建筑接连出现裂缝、倾斜甚至坍塌等不同程度受损的状况，其中包括上百年的民国建筑王大昌茶庄和老字号又一新饭店。是什么原因造成的，相关方如何应对这些问题呢？

　　又一新饭店：门厅坍塌，已经停业

　　“路面挖下去10来米，离两边的建筑最窄处仅1米，我们很多商户不仅不能经营，房子很多都裂缝了，连又一新饭店门前的门厅都塌了，你们快来看看吧！”连日来，记者接到很多开封鼓楼广场附近商户的反映。

　　11月24日下午，记者来到鼓楼广场，广场及东西两侧的鼓楼街、寺后街全部被隔离板围了起来，只剩下不足两米宽的小道供行人通行。透过缝隙，记者看到地下施工现场一片繁忙，各种机械不停作业，地下建筑正处于结顶阶段。

　　据工程规划，鼓楼广场将拓展成长80米、宽75米的大型广场，地下建3400平方米的中心广场。东侧的鼓楼街与西侧的寺后街建大型地下步行街，总长约780米，面积1.8万平方米。

　　又一新饭店就在鼓楼广场西侧的寺后街上，门前铺了一条长约五米的红地毯，地毯下面是木板，人走上去咚咚作响。从木板的间隙里可以看到，木板下面是空的，跟地下施工现场连成一体。

　　记者问现场的施工人员，为何此处空陷。施工人员告诉记者：“这是提前和又一新饭店商量好的，因施工需要，把这块挖空了。”

　　“根本不是这回事，”又一新饭店一位职工告诉记者，“是施工造成地下供水管道爆了，饭店门厅下面的地基空了，门厅都塌了。”据这位职工说，10月28日，值班人员突然发现饭店的地下室进了水，就连忙跑出去，看到门厅已经开始下陷。此时，施工现场还有挖掘机正在作业，饭店工作人员大喊“快跑”，工人刚从挖掘机里跑出来，整个门厅就塌陷了，挖掘机也被埋在了废墟里。“饭店已经停业了，不知啥时候能再开张。”

　　王大昌茶庄：房子倾斜，墙体开裂

　　从鼓楼广场向东走百余米，记者来到路北面王大昌茶庄门前。门口堆放着沙子和砖块，旁边立着一个大牌子，上面写着“装修，购茶后院”。这是一座带影墙的三开间两层楼房，是建于民国初年的中西合璧式建筑。之前曾有报道中描写：“12米长的曲尺形大柜台，与成年人胸齐，台面大漆涂饰，柜台外侧以黄铜皮包裹，光亮照人。铜皮上以铜钉嵌成‘王大昌’字样，十分有派儿。”但如今墙壁斑驳，营业厅里没有人，木板、桌椅摆放凌乱。

　　茶庄的刘老板说：“我们其实不是在装修，是地下工程的开发商在为我们加固整修。10月3日那天下午2点多，我们旁边的一处地下供水管道爆裂。到了下午五六点，天花板突然向下掉了五六块，我们赶快撤离。之后我们就发现房子向南倾斜。很多地方出现开裂，地板上大约有5厘米，越往上裂得越大，天花板上裂开有20厘米。现在正在整修，墙上的裂缝都重新粉刷了。”在刘老板的指引下，记者看到墙上有很多用水泥补砌过的痕迹。

　　记者走访了鼓楼街两旁的商户，发现地面和墙壁出现裂缝或者房屋塌陷的商店有七八家。自从道路施工以来，他们的生意也很清淡。大众宾馆也是一座老房子，靠南边的外墙有一条很显眼的大裂缝。该宾馆的范老板说：“原来我们的顾客很多，现在店面加固装修，生意都没法做。他们只说加固，也不说给我们赔钱，现在没生意，一分钱都挣不到，我们损失了不少啊。”

　　相关方面回应：正加固整修，可鉴定赔偿

　　那到底是什么原因造成地面建筑倾斜、开裂，甚至塌陷呢？记者联系到了施工单位开封市祁湾建筑公司，总经理李玉坤告诉记者：“造成这些现象的主要原因是由地下施工抽排地下水造成地基沉降，我们只管地下建筑施工，抽排水我们不负责。”李玉坤说，这项工程开挖得比较深，离地面建筑又非常近，最近的地方才1米多，项目施工前专家已经评估过，出现这些状况是预料到的，工程甲方开发商聘请了专门的监测机构对房屋受损状况进行监测。

　　记者又找到了该地下工程的开发商——开封盛丰置业有限公司总经理黄小宝。他告诉记者，由于抽排水可能影响地上建筑，他们专门做了12.5米深、60厘米厚地下连续墙，就是把地下施工的道路两侧都打上钢筋混凝土的墙体，以减少对地面建筑的损坏。但是，鼓楼广场周边的地下供水管网已经有30多年了，设施老化，在施工的时候水管经常爆裂，水压力大就会冲刷地基。“我们现在正在对受损的房屋进行加固整修。”

　　记者联系了鼓楼复建及地下人防工程项目建设指挥部负责人——开封市住房和城乡建设局副局长孔祥成，他告诉记者：“抽排水方面由开发商负责，开发商专门聘请了专业监测机构。如果有房主和商户发现房屋受损，可以向指挥部提出申请，指挥部将组织第三方鉴定机构，根据监测数据评估房屋受损是否由施工原因造成。如果是，开发商就会根据情况给予赔偿。”

　　“复建鼓楼就是为了恢复古城风貌，政府借此招商进行地下商铺开发也是好事，但是如果因此损坏了像王大昌茶庄这样的体现古城风貌的老建筑，岂不是得不偿失？”一位网友如此评论。（记者 周斌 实习生 刘亚杰 李梦龙）