怎样让市民住得更舒适？保障房怎样保障更多人的权益？

　　河南商报记者专访郑州市住房保障和房地产管理局局长王万鹏：

　　45000套保障房，有望明年开工

　　我们的人民热爱生活，期盼有更好的教育、更稳定的工作、更满意的收入、更可靠的社会保障、更高水平的医疗卫生服务、更舒适的居住条件、更优美的环境，期盼着孩子们能成长得更好、工作得更好、生活得更好。人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标。——习近平

　　房地产宏观调控成效如何？保障房怎样保障更多人的权益？针对这些目标，郑州房管部门做了哪些努力？今后的发展目标是什么？带着这些问题，河南商报记者专访郑州市住房保障和房地产管理局局长王万鹏，寻求答案。

　　关键词

　　调控

　　2012年，商品住房价格基本稳定

　　记者：今年的中央经济工作会议强调，要继续坚持房地产市场调控政策不动摇。近几年，郑州房地产市场的宏观调控工作完成得怎么样？

　　王万鹏：房地产宏观调控是近两年房管局工作的重中之重。2012年，郑州市确定的调控目标为：巩固调控成果，遏制住房价格过快上涨。这一年，郑州市房地产市场基本处于动态平衡中，商品住房价格基本稳定。

　　记者：郑州市10月份房地产数据显示，郑州商品房均价较9月上涨了650元/m2，涨幅创今年新高。这是否预示着四季度房价上涨压力较大？

　　王万鹏：今年10月份房价出现上涨较快的现象，主要是由于高品质高价位楼盘销量增加，并不能代表郑州市场的整体状况。

　　而今年我们创新了不少市场监管方法和手段，通过规范预售许可、房地产市场价格等商品房开发关键环节，建立了价格动态监测机制、双约谈制度等，稳定了房地产市场。

　　关键词

　　目标

　　45000套拟纳入明年新开工任务

　　记者：明年的保障房建设目标是什么？

　　王万鹏：经过摸排梳理和初步筛选项目，有45000套拟纳入明年新开工任务，我们主要从商品房项目配建公租房、推动棚改房建设等多方面入手。目标具体分解为：明年6月底前，各类保障房项目完成前期工作，实现100%开工建设；年底前新开工项目实现三个三分之一(进入地基结构施工1/3，主体施工1/3，基本建成1/3)；12月底前完成全年竣工任务；11月底前，完成2014年度保障房新增建设用地组卷上报工作。

　　关键词

　　交付

　　保障房明年集中交付使用

　　记者：保障房尤其是经适房什么时候完工，并让轮候到的市民尽快选房入住，是老百姓最关心的问题。这方面房管部门准备怎么改进？

　　王万鹏：个别项目进展慢的问题确实存在。郑州市2011、2012年开工建设保障房达到历年建设总量的45.9%，数量较大。而当前郑州市保障性住房主要为高层建筑，建设周期相对较长，加上后期验收等手续办理，一般在2年以上。

　　不过，我们会加快项目推进效率，加快项目手续办理，同时严格把关，在加快建设的同时，确保保障房的工程质量符合标准。

　　记者：今年的省定竣工任务完成得怎样？

　　王万鹏：列入省级竣工台账的33363套保障性住房，是省定目标任务的115.04%，预计年底前全部完成。郑州市2011、2012年集中新开工建设的保障性住房，将在明年进入集中交付使用阶段。

    （王万鹏）