银行间存款利差拉大 储户要货比三家

　　昨日，各家银行针对央行前日晚间公布的降息标准进行了存款利率的调整，调整后的银行利率有升有降。统计发现，包括平安银行、中信银行、华夏银行、南京银行和宁波银行以及城商行宣布将存款利率“一浮到顶”，这些银行中，仅南京银行和宁波银行暂未在广州设点，市民可以参照利率调整情况给存款“挪挪窝”。楼市方面，虽然降息政策并非剑指楼市，但昨天一早，“降息”海报已经贴到了广州不少房产中介门口。

　　广州日报记者 李婧暄 （署名除外）

　　银行调整

　　部分银行存款利率“一浮到顶”

　　按照人民银行规定，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4％至5.6％；一年期存款基准利率下调0.25％至2.75％。记者调查发现，昨日多家商业银行一年期贷款基准利率都已按照规定下调至5.6％，但对一年期存款利率的执行却差距较大。

　　银行存款利率有升有降

　　昨日，16家上市银行都在官网挂出新的存款利率价格表并开始实施。当前银行揽储压力仍然不小，记者发现，多数银行都没有执行存款基准利率，部分银行甚至“一浮到顶”。目前的最高活期利率为0.42%，一年期存款利率在3％至3.3％之间，五年期存款利率差距较大，最低4％，最高到4.95％。也有部分银行存款利率不升反降，银行间的存款利率差距拉大。

　　记者昨日走访获悉，由于是周末，前来银行咨询利率的市民不多。部分银行员工表示，已经接到总行的降息通知，将按照新的利率执行。“银行可能会陆续推出更高的利率水平来吸纳存款。各家银行都希望将存款利率浮到最上限，以获得存款。”广州某银行一位相关负责人对记者表示，未来随着存款利率的进一步放开，银行间存款利率竞争将更加激烈。

　　不公布五年定存基准利率

　　对于此次降息，央行方面表示，中国将适时通过推进面向企业和个人发行大额存单等方式，继续有序推进存款利率市场化。此次对存贷款基准利率的期限档次进行了简化和合并，不再公布五年期定期存款基准利率。

　　兴业银行首席经济学家鲁政委认为，存款利率上限的提高，为最终完全解除存款利率限制奠定了基础，一定程度上降低了银行的吸储难度。

　　楼市反应

　　商业贷款对买家的吸引力增强

　　广州日报讯 （记者赖伟行、刘冉冉）有市民反映，昨天不断接到房产中介的热线电话，推出最新的房产信息。记者走访广州市区楼市也发现，来咨询和看房的人增多了。

　　昨天，梅东路上多家地产中介出现电话响不停、销售人员边扒盒饭边对着电脑敲敲打打的景象，与近几个月多家门店冷冷清清的场景对比明显。

　　7折房贷引买家遐想

　　“今天才出降息的消息嘛，还看不出什么反应，不过今天接到几位在这里放盘业主的电话，都是来问降息之后利率算法的。”一位附近的二手房中介说。而昨日陪女儿看房的肖阿姨告诉记者，他们由原来的等待公积金转为比较关心商业利率的优惠，“以前几次降息都会带来连锁反应，比如商业银行会进一步提供利率优惠，现在市场上已经出现了9折优惠，会不会有8折，乃至7折优惠呢？”

　　“公积金贷款利率下降幅度低于商业贷款利率的下降幅度，但是折算下来，公积金贷款利率仍然相当于商业贷款的基准利率打7折。”大源按揭负责人郑大源对记者分析，随着降息政策的出台，同等借款额度公积金贷款的月供与商业贷款月供的差距将会减少，这有利于增加商业贷款对买家的吸引力。

　　不过，业内提醒，由于各家银行调整利率的时间并不完全一致，消息公布与具体实行之间会存在时间差。在未确定具体的还款金额前，最好按以前的金额还款，避免因时间差造成拖欠，进而影响个人信用记录。

　　四季度成交量或迎高潮

　　同时，一手市场开发商也紧抓央行降息机遇抢闸开盘。这周末广州有4个楼盘对外开盘，分别位于增城、南沙、番禺和黄埔，另有4个楼盘宣布加推。

　　业内分析称，虽然目前广州还未放开限购，改善型买家的潜力难进一步释放，但央行降息直接减轻了贷款购房者的压力，很大程度上鼓舞了买房者的信心，预计楼市将迎来四季度的成交高潮。

　　纵向分析——

　　储户存款不“挪窝” 利息或损失

　　记者发现，在不少银行宣布将利率调整到1.2倍的同时，部分银行的利率不升反降，导致差距进一步拉开。

　　比如降息前，在招商银行活期存款利率为0.385%，若有存款100万元，一年能获得3850元利息；降息后招行活期利率为0.35%，相当于一年利息减少了350元。而降息前南京银行一年活期利率是0.35%，获得利息3500元；而降息后南京银行的活期利率为0.42%，一年利息增加了700元。

　　定存方面，降息前，招商银行、光大银行一年期定存利率为3.3%，存100万定期一年能获得利息33000元，而降息后这两家银行的定存利率降到了3%，一年利息减少3000元。而降息前南京银行一年定存的利率为3%，一年能获得30000元利息，降息后南京银行一年定存利率反升到了3.3%，一年利息增加3000元。

　　横向分析——

　　股份制银行利率高 差距在拉大

　　此次降息，直接导致了银行间存款利率差距的拉大。

　　统计发现，降息后五大行利率水平仍是处于最低水平。与目前活期利率水平最高的中信、兴业、浦发等几家银行比，100万活期存款，在五大行适用0.35%的利率，一年利息只有3500元，而上述几家股份制银行活期利率为0.42%，一年能获得4200元利息，活期一年的利息差出700元。

　　定存方面，如果100万定存一年，在五大行利率是3%，一年能得到30000元利息，而执行一年定存利率为3.3%的中信、平安、华夏等几家银行，一年能获得33000元的利息，利息之差达3000元。

　　事实上，在降息前，存款利率方面也是存在类似的划分，如国有大行作为第一梯队的银行，基本维持在基准水平；而以部分股份制银行以及城商行等在内的中小银行，大部分都将利率权限上浮到基准的1.1倍。