经历中国央行“喊话”要力保首套房贷政策后6月份中国“房贷难”出现缓解迹象一线城市率先出现利率松动8.5折利率优惠“重出江湖”。

　　来自融360金融搜索平台26日公布的对中国86个城市所做的房贷市场数据分析显示自5月以来中国官方多次表态和发声让一直紧绷的房贷市场转入犹豫期。虽然多地首套房利率依然维持基准利率或更高二套房利率也未出现明显下调迹象但多地房贷放款速度却有明显提升。银行房贷难、放款慢现象有所缓解。

　　近期中国的四大国有银行已经增加了房贷额度而且贷款审批时间也有明显加快。四大行之外此前因额度紧张暂停房贷业务的民生银行、招商银行因获批降低0.5%的存款准备金率近日也已经在部分城市重新启动了房贷业务。融360的调查显示目前民生银行在一线城市中的上海和深圳已经重启了房贷业务招商银行也重启了深圳房贷业务。

　　从全国来看虽然目前中国各城市仍然普遍执行基准上浮利率即使个别银行提供利率优惠也总有一系列的附加条件紧随其后但困扰购房者的另一大烦心事“排队等待放款”情况已经有所好转等待放款时间过长已经不再是买房的主要困扰。

　　融360在对全国23个城市的调查中了解到一线城市中北京和上海放款时间相对较快约为30天;广州和深圳贷款额度相对紧张放款时间普遍为50天左右。二、三线城市方面情况也较年初有了很大的改善普遍由3个月缩短为1至2个月。此外在放款时间上外资银行通常要快于国内银行外资银行的放款时间约为1个月而国内银行的放款时间一般为45天左右。

　　目前2014年转眼过半6月的中国楼市却依然没有走出开年以来的低迷状态在观望情绪笼罩下肩负“救市”重任的各地政府纷纷出台新政对楼市进行“微刺激”的主旋律贯穿6月始终。