新城控股敲定招股价区间 暂不考虑私有化新城B股
11月19日，新城发展控股有限公司公告，即日起招股，拟全球发售14.18亿股股份，招股价介乎1.45-1.79港元。
新城B股K图
11月19日，新城发展控股有限公司(01030.HK，新城控股)公告，即日起招股，拟全球发售14.18亿股股份，招股价介乎1.45-1.79港元。根据市场需求情况，新城控股此次香港IPO(首次公开募股)规模最多可扩大15%，达到3.77亿美元。
按计划，新城控股将于11月29日在香港联交所主板挂牌上市。有市场人士称，若此番IPO成功，新城控股将成为三年来登陆香港IPO市场的最大内资地产企业。
一位接近新城控股的知情人士称，新城控股在资金来源上一直依赖于银行贷款和信托融资，致使其财务负债率一直较高，其资金成本较一般地产企业高3-5个百分点，直接拉低了利润率。
按新城控股披露的数据，截至今年6月30日，新城控股的净负债率仍高达111.7%，但较2011年的127.1%有所改善。
新城控股称，该公司此番将90%的集资所得用于物色和收购合适的地块，以扩大土地储备，主要以多用途综合楼项目为主。上述接近新城控股的知情人士称，新城控股将发力开拓商业地产业务，未来在中央及新兴商务区开发融合购物中心、写字楼、酒店、高端住宅物业和其他配套设施的综合体项目。这对资金的投入和沉淀要求很高，这也是该公司布局上市的重要原因。
受房地产市场不景气影响，新城控股的净利润有所下滑。最新公告称，新城控股上半年净利润为3.526亿元人民币，比去年同期下跌23%。
此番发售前，新城控股间接持有江苏新城地产股份有限公司(900950，新城B股)58.86%股权。据明报报道，新城控股高层18日在香港举行的记者会上表示，暂时不考虑私有化新城B股。(编注：中集B股定于周四在港上市聆讯，力争成首家B股转H股。)
在新城之前，旭辉控股(集团)有限公司(00884.HK，旭辉集团)已发布发售公告，并计划于11月23日在港交所挂牌交易。此前，重庆协信集团、南京金轮地产集团也被传出拟赴港上市的消息。
中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为，内地房企批量赴港上市，主要和资本市场回暖有关。美国推出QE3(第三轮量化宽松政策)后，不少热钱涌入市场，寻找投资机会，这为企业的上市提供了良好的大环境。
有上市企业高层称，近期市场逐步回暖，大部分企业认为后期的房地产市场存在机遇，融资能为其扩张提供帮助。
相关新闻
更多>>
