部分银行拟增加开发贷款额度
某大型房企负责人称,“银行松动开发贷款还停留在感觉上”
沪上某开发商称,房地产开发贷额度增长只是个概念,即使有额度银行也未必给资金。 早报记者 徐晓林 实习生 叶香玉 图
2012年中国楼市在一片反弹声中收官,部分银行对于房企2013年的开发贷申请已有松绑迹象。
1月16日,部分股份制银行人士称,有意增加2013年的房地产开发贷额度。更多受访银行人士的普遍说法则是,眼下尚未接到总行的最新信贷政策,但银行对于房企的态度确有微妙变化。
某专业财经媒体昨日援引某股份制银行公司业务部人士的表述称,“我们已调整2013年向房地产开发商的贷款政策,从过去压缩房地产贷款调整为支持政策,我行的房地产贷款增速将至少与银行整个贷款增速保持同步。”
这一表态被视为部分银行在2013年房贷政策微调的一个信号。
某国内龙头房企相关负责人昨日称,银行对于房企的态度的确有所好转。这和房地产市场回暖不无关系。但在实际操作过程中,银行依然十分谨慎。该公司去年申请的几笔开发贷款,至今还没有获批。银行开发贷款松动,总体还停留在感觉上。
部分股份制银行开始“积极开发房企客户”
从早报记者了解到的情况看,流露出松绑开发贷意愿的股份制银行不在少数。
某股份制银行上海分行相关负责人昨日介绍,近期银行内部对房地产企业开始出现一些改变,比如会积极联系和开发一些优质的房地产企业客户,具体业务怎么做,还要看总行的政策以及企业的资质。
这已有别于2012年初。据该负责人称,2012年初,除了个别优质房地产开发企业,银行几乎压缩了所有房地产企业客户的授信额度。对于新增的开发贷款,也一律不接受。
另一股份制银行大客户部人士的表述更为直接,“今年给开发贷的额度,肯定比2012年要多。”
某股份制银行上海分行人士则透露,今年的开发贷利率会有所下降,投放额度会增加,还会扩容可获得贷款的优质房企名单。
银监会在2010年便着力推行开发贷“名单制”管理,简单理解,就是只有名单内的房地产企业才能获得开发贷款,因此也被业内称为开发贷的“白名单”。
据了解,各家银行的开发贷白名单并不一致,通过对业内公认的房地产行业前五十强进行筛选,结合各家银行原本合作比较密切的优质客户所拟定的名单,一般都在50-60家。
去年年初,受贷款额度和调控政策影响,多家银行开发贷款利率“坐地起价”,定价较基准利率上浮从10%~30%不等。
相关新闻
更多>>