当初买房的时候,置业顾问信誓旦旦地说“交房的时候房产证可以下来”,可如今入住小区一年多的业主们,至今没有见到自家房产证长啥样。郑州市管城区锦棠小区业主陈先生向记者打来投诉电话。据了解,锦棠小区位于紫辰路新郑路西南角,由河南春景置业集团有限公司负责开发建设。
业主:没见过房本儿、没喝上自来水
2015年9月份,陈先生在紫辰路附近看上了锦棠的房子,经过优惠之后,房子能够拿到8200元/平方米的超低均价,而锦棠小区附近楼盘均价都在9500元/平方米,“之所以比其他房子便宜,是因为当时这个项目销售的时候一个证件都没有”。
“当时置业顾问信誓旦旦地说,交房的时候可以见到所有的证件”,陈先生听了置业顾问的承诺,东拼西凑了24万元的首付款,交给了河南春景置业集团有限公司并签订了一份《购房意向书》。
2015年12月31日交房时,水、电、气、暖都是临时的。陈先生说,如今他们一家已经入住锦棠小区一年多,并没有如期见到开发商所许诺的“房本儿”。“我们小区连土地证都没有,拿啥办理不动产权证。”记者在采访中,一位李姓业主告诉记者,“喝的水是地下水,烧开水的时候水面上会有一层白色漂浮物,暖气也不通,基本配套都不全,根本不知道怎么住?”
开发商:正在积极处理
3月17日上午,记者来到锦棠小区的开发商河南春景置业股份有限公司处,了解情况。
开发部经理王自民告诉记者,地块是商城遗址拆迁村民的安置房用地,统称为“紫楠小区”,属于政府的划拨地。紫楠小区一期属于商城遗址拆迁村民一期安置房。
据王自民介绍,2009年河南美中置业将紫楠小区的二期用地的64亩土地,以100万/亩的价格卖给春景置业公司。春景置业以6400万元的总价取得100亩土地后,将所建设开发的项目命名为锦棠小区。
“因为美中置业没有按时补缴土地出让金等划拨地转为出让地的一系列手续,导致锦棠小区的证件一直办理不下来。”王自民告诉记者,上次协调会后,政府让美中置业牵头办理各项手续,春景也想赶紧办理,但政府部门要求统一办理。
业主何时能喝上自来水?王自民介绍,公司已经在着手办理自来水的入户工作,若不出意外,第三次验收下周将会完成。验收完成后,只要每家每户的水表入户工作进行完毕,自来水就会马上接通。
相关部门:证件审批程序进入流程
3月17日下午,记者赶到了管城回族区住房保障服务中心,针对锦棠小区的问题了解情况。
该住房保障服务中心办公室的相关负责人告诉记者,锦棠小区和相邻的紫金悦城,在市政府的相关备案中,统称为“紫楠小区二期”,属于商城遗址安置房的划拨地。企业由安置房用地改为商品房用地,需要到相关管理部门申请“划拨地变更为出让地”,并补缴一定数额土地出让金,才能办理建设用地规划许可证、商品房销售许可证等一系列证件。
据该负责人介绍,2016年10月份,郑州市政府专门召开《郑州市处理疑难小区问题办公会》,在此次会议上,针对锦棠小区相关证件的办理,已经形成了市政府会议纪要:由河南美中置业牵头办理相关证件。“同时由于河南春景置业有限公司建设锦棠的土地是从河南美中置业股份有限公司购买所得,只要美中置业的五证办理下来,春景置业的问题也就随之而解。”
该负责人告诉记者,管城区已经专门成立“紫楠小区建设项目遗留问题”领导小组,以督促企业办理相关手续,“目前按照 划拨地变更为出让地 的流程,美中置业的相关申报材料下周可以交到市里相关部门。等相关证件办理下来,只要美中和春景达成一致意见,业主很快就会拿到房本儿。”
