映象网驻马店讯(记者 杨晓)4月27日,驻马店市驿城区法院通过诉前调解成功化解一起排除妨碍案,困扰十二户居民一个多月的下水管道封堵问题在短短两日内得以解决,群众拍手称快。 

污水无法外排

　　本案因房屋租赁纠纷引发,原告杨某某于2012年12月31日将其位于金三角交通路东段的一楼两间门面房出租给被告张某某夫妻经营糖果生意,租赁期限至2017年12月31日。2016年初,原告要求提高房租,被告不同意,原告遂将门面房断电,并不再进行维护,致使门面房下水道堵塞,被告交涉未果后于2016年3月16日使用混凝土浇筑将该单元一楼化粪池主下水管道封死,一至六层居民生活用水无法外排,污水及粪便四处横流,住房内外墙壁爬满蛆虫,对居民正常生活秩序造成极大影响。为解决问题,原告及该楼住户多次向街道办事处及新闻媒体反映,相关部门多次组织双方协商,原被告双方还因此互殴被公安机关罚款、拘留,事情始终未能解决,矛盾更加激化。              

法官实地勘查、现场调解

法官实地勘查、现场调解

　　4月26日,原告将被告张某某夫妻诉至驿城区法院,要求二被告停止侵害、排除妨害并赔偿损失。案件当天即转至立案庭诉前调解室,法官当即电话联系双方了解案情,第一时间前往现场,实地勘查并询问了解相关情况。天气渐热,单元楼道充斥着刺鼻恶味,楼梯自上而下污水四溢,居民们怨声载道、苦不堪言。考虑到这一情况,法官不顾脏乱和辛劳,马上找到原、被告双方进行调解。法官首先沉下心来、心平气和跟被告唠家常,耐心听被告诉说心中怨气,待被告激动对抗的情绪逐渐消减,法官看准时机切入案情,向被告释法说理,指出其行为错误及造成的严重后果,从法律和伦理不同方面细致地做工作、讲道理;另一方面,法官与原告分析事实,让原告了解到事件由其合同期内单方要求涨房租引起,且处理方式存在严重不当,对事件本身负有不可推卸的责任;之后,法官组织双方面对面调解,劝说各自承担应负责任,共同解决问题,双方最终认识到自身错误,达成了原告恢复通电、被告疏通管道的一致意见。

　　为彻底解决问题,法官并没有简单结案了之,及时督促双方履行调解承诺。由于管道被水泥封死,疏通难度较大,双方态度反反复复,管道工因不堪忍受污物恶臭,多次中断工作要求提高费用,原、被告均不愿承担。见此情形,法官当即提出由自己承担费用,要求工人尽快疏通,始终坚守到最后,敬业态度让原被告双方非常感动,最终原告主动承担了疏通费用,被告也积极清理污物,排除剩余妨碍。

　　28日上午,法官再次来到现场查看,被告已开始营业,居民正常生活秩序也得以恢复,事情得以圆满了结。

　　今年以来,驿城区法院共诉前调解各类矛盾纠纷476件,不仅为当事人节约了诉讼成本,还大大提升了办案效率,受到当事人及社会各界好评。