映象网商丘讯（记者 曾岩 胡倩）目前正值寒冬的商丘房地产市场迎来重大利好——4月17日，商丘市市长李公乐主持召开市政府第46次常务会议，会议强调，要更好地落实好《关于促进商丘市房地产市场平稳健康发展的意见》，促进商丘房地产市场健康发展。

　　会议指出，房地产业是我市重要的支柱产业和重要的税源产业，对于拉动投资、促进消费、扩大内需影响很大。为促进我市房地产市场健康发展，研究出台积极有效、切实可行的调控政策十分必要。

　　会议强调，要做好政策宣传，提高促进房地产业发展新政策的公众知晓率，更好地落实好《关于促进商丘市房地产市场平稳健康发展的意见》；要为房地产企业搞好服务，创造良好的发展环境，特别是要及时做好房地产项目的用地拆迁、项目审批等工作，确保项目顺利实施。要做好监管，防范风险，保证资金安全，促进全市房地产市场健康稳定发展。

　　《意见》分为10部分，共19条。其中，在第二部分改善性住房方面，对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，再次购买普通商品住房认定为首套房，在税费缴纳方面享受首套房契税2％的政策。在第三部分营业税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）普通住房对外销售的，免征营业税。

　　在第五部分金融信贷方面，对于个人贷款购买首套普通商品住房的，最低首付款比例调整为不低于20％；对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人贷款购买普通自住房的，最低首付款比例调整为不低于40％。在第六部分公积金贷款方面，在职职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁住房的，可以提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租；职工购（建）买自住住房后，在两年内均可申请提取本人及配偶住房公积金账户内余额；开展住房公积金逐月冲还贷款业务，减轻贷款职工还款压力。放宽贷款申请条件，职工连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请公积金贷款。职工购（建）自住住房三年内，均可申请住房公积金贷款；采用房屋抵押担保方式申请住房公积金贷款的，不再受提取后须满一年的条件限制；借款人夫妻双方均为财政供给人员的，由一个符合条件的保证人为其担保，即可申请住房公积金贷款；允许有担保资格的单位（含企业），为其职工申请住房公积金贷款提供连带责任担保；允许我市差供单位、自收自支单位的职工，为住房公积金贷款提供担保。提高贷款最高额度，夫妻双方均符合贷款条件的，贷款最高额度调整为60万元；仅申请人本人符合贷款条件的，贷款最高额度调整为40万元。在各县（区）办理公积金贷款，贷款最高额度统一调整为40万元。调整贷款最高比例，缴存职工家庭使用公积金贷款购买首套商品住房的，贷款比例调整为最高不超过房产总价的80%；缴存职工家庭已拥有一套住房，结清相应住房贷款后，再次使用公积金贷款购买第二套商品住房的，贷款比例调整为最高不超过房产总价的70%；缴存职工使用公积金贷款购买存量商品住房的，贷款比例调整为最高不超过房产总价的60%。推出住房公积金和商业银行住房消费组合贷款模式。开展住房公积金贷款贴息业务，符合低保、低收入、特困标准的职工，可申请住房公积金贴息贷款，贴息费用从住房公积金增值收益中提取。