连女士租赁的家电广场已落锁

连女士出示的租赁合同

小区大门西侧饭店排出大量黑烟

　　映象网平顶山讯(记者 王绍伟 实习生 张倩倩)连日来,平顶山市民连女士向映象网记者投诉,称其在新城区租赁的近千平方米地下商场常年漏水,最深积水曾没过膝盖,开发商不仅不履行合同约定进行修缮,还以拖欠租金为由,强行将地下室上锁。记者在采访时居民再投诉,小区外底层商铺饭店油烟直排小区内,影响居民正常生活。

　　投诉:房屋漏水无人管 拒交房租遭锁门

　　“我是2008年11月份与平顶山市金海房地产开发有限公司签订的租赁合同,租赁期限为10年,每月支付2万多的租金。”连女士说,该地下室总面积900多平米,租赁后她对地下室花费100多万元进行了装修用于家电商城经营,“没想到09年开始营业,2010年夏天就漏水了,现在所有电器都泡在水里,木地板都泡烂了,不能卖了不说,门给我锁了进不去人,所有的家电也撤不出来。”说话间,连女士掏出手机上拍的照片让记者看。

　　记者从连女士提供的租赁合同上看到,甲方平顶山市金海房地产开发有限公司(以下简称金海地产)将平顶山市新城区经二路康馨苑小区3号楼门面房租赁给乙方连女士,连女士需按季度缴纳租金,其中合同中第3项第2款约定,甲方应承担房屋工程质量及维修的责任。

　　据连女士介绍,她承包下来该地下商场后,又把其中的一些店面转租给了别人,可就是因为漏水问题人都搬走了,有的甚至连租金和电费都没给她结算,“你说,我亏不亏,漏水这事儿我曾经给他们反映过多次,可是几年过去了,这个问题一直没有解决。”连女士说,漏水问题得不到解决,她也想把商场转租出去,可是别人来看看里边有水就走了,“几年来我从没欠过他们的租金,就是因为房屋漏水一直没有解决,从今年2月份我才开始拒交房租,目的就是为了让他们给个说法。”                        

　　连女士称,造成漏水的直接原因是房屋后墙下水管道有问题,“一到雨天,下水管下不去水,水就往屋里渗。现在这屋顶也开始漏水了,我们自己也修过,但都无济于事,最厉害时候,屋内的存水得用水泵抽。”

　　现场:地下商场大门被锁 多家店面关门歇业

　　记者在现场看到,连女士租赁的这家叫做鑫乐福的家电广场大门紧闭,外边的玻璃门也已落锁,旁边的美甲工作室和美食屋也都关门歇业。

　　“所有和金海房地产公司签订租赁合同的店家基本都退出了,现在就剩下我和一家网吧。他们不给我维修,还要求我按时交租金，最近几天,金海地产公司的老总还总打电话威胁我,逼我交房租。”

　　记者尝试拨打金海房地产公司负责签订合同的贾副总经理电话,他以出差为由拒绝当面接受记者采访,并声称是因为连女士拖欠房租才将店面上锁,当记者询问金海公司在出现房屋漏水问题之后为何不作处理时,贾经理先是沉默,后来直接把电话挂断后关机。

　　在金海地产公司开发的康馨苑小区院内,齐女士对记者说,该小区不只是存在房屋质量问题,“物业管理差劲的很,2014年农历正月十三,我们3单元12户居民有6户全体被盗。”齐女士说,光她自己家丢失的首饰、现金等折合人民币就有10万多元,其中另外几家丢的比她家还多,“6户被盗,那么大动静,那么多东西呢，物业竟然不知道,这太诡异了,当时我们报了警,可到现在物业也没个说法,住这个小区真是倒霉透了。”

　　居民:饭店油烟直排院内 业主苦不堪言

　　“你们再来看看这烟囱吧,我们是深受其害。”同住在该小区的刘女向记者说,搬到新城区来住,图的就是环境好能呼吸个新鲜空气,可没想到被小区外的几家饭店排烟问题所困扰,油烟全部排在小区内。

　　记者在该小区大门外西侧的一栋楼前看到,一楼的门面房多数经营的是饭店生意,饭店的烟囱全部设计在楼房后边的小区内。

　　“你看,这前边是饭店的厨房,排烟直接从这儿排到小区里,你看你看,这油烟出来了。”记者顺着刘女士指的地方看,一股黑烟像一条黑龙窜上了天,并迅速蔓延开来，天空一下子被笼罩上一层黑纱,后边的烟囱虽然有油烟净化器和消声器,但是还能听到抽烟机“嗡嗡”的作响声。

　　“今天有风,烟看着还少些,平时烟更大更浓,我们连窗户都不敢开,就这屋里还是一股油烟味儿,窗户擦都擦不净。”刘女士说,住户们曾多次去环保局反映情况,但是到目前为止问题依然没得到解决。

　　“原来,大家还能在这坐乘个凉,现在谁敢呐,这呼吸着对身体多不好。我去洗车,师傅都问我车停哪了,油烟太大不好洗。”

　　记者拨打12369环保局投诉热线,接线工作人员告诉记者,按流程,环保局接到投诉后会根据辖区范围指派人员实地勘察解决，并形成反馈,如果投诉者不满意,将会继续跟进。针对康馨苑小区情况,该工作人员表示会通知相关负责人核实情况。