映象网南阳讯(记者 周永生 通讯员 李珂) 为进一步规范县域房地产市场秩序,加强房地产市场监管,优化物业服务行业市场环境,巩固“省级园林县城”创建成果,争创“国家级园林县城”,以创建“省级卫生城市”/“省级文明城市”为目标。近日,唐河县房管局组织召开了房地产市场监管工作会议,县房管局分管领导、监察大队负责人、房管股负责人以及全县18家在售房地产开发企业负责人和全县26家物业服务公司负责人参加了会议。

　　会议传达了省住建厅关于房地产市场监管工作精神,下发了《2016年县域房地产市场监管方案》,通报了前一阶段“双创”工作情况,对优秀物业企业进行了表扬,并邀请其在会上做典型发言,交流先进管理经验。会上,县房管局副局长张新华强调,一是严格房地产开发企业资质管理。推行项目资本金监管制度和预售资金监管制度,解决企业没有足够资金就参与开发的问题和本地项目资金挪用问题,减少楼盘“烂尾”的可能;二是实行房地产企业信用管理制度。制定考核办法,结合房地产企业在资质审查、广告宣传、预售监管、“网签”数量、预售资金管理、规划施工、民工工资、按时交房、税收缴纳等方面的情况,考虑群众上访投诉的情况,每季度给予房地产企业信用等级评定,评定结果进行台账等级管理并及时通过媒体发布。信用等级直接与预售条件、预售存款金留存比例直接挂钩,促进房地产开发企业依法诚信经营;三是完善房地产业相关税收制度。推行购房前业主契税自缴制度,购房业主在签订商品房买卖合同后,在规定的时间到指定的税务机关申报缴纳契税,开发商不得代征代缴,避免开发商挪用业主契税的问题;四是进一步规范县域物业服务市场秩序。集中治理行业中存在的物业服务企业行政违法、破坏市场秩序、扰乱行政监管秩序、履行法定义务或合同义务不到位、服务水平低、企业形象差等问题。通过降低或取消一批从业能力差、社会影响坏的物业服务企业资质等级的手段,使群众反映强烈的问题得到有效整治。从而促进我县房地产行业持续健康稳定发展,推进物业服务市场不断走向专业化、规范化、市场化管理;五是根据《县城区今冬明春园林绿化工作实施方案》部署,完成县委县政府下达的“园林小区”创建工作任务。

　　各开发企业参会人员以积极的态度参加本次会议,认真听取会议各项内容,会议取得圆满成功。

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