昨日上午9时，市住房公积金管理中心发布消息：使用住房公积金贷款买房，首套房首付比例的房屋面积界定标准由90平方米提升至144平方米；今后，洛阳市民交房租，公积金也能来搭把手，每月每户最高能提取800元……这些新政策都将在6月1日起执行。

　　首套房首付界定标准面积调整为144平方米

　　“缴存职工家庭用公积金贷款买首套普通自住房，套型建筑面积在144平方米（含）以下的，最低首付款比例20%,面积在144平方米以上的，最低首付款比例30%。”市公积金管理中心相关负责人说，此前，这一界定面积为90平方米。比如，一套135平方米的首套自住房，6月1日前，首付最低为30%，6月1日以后，首付20%就可以购房。

　　公积金异地转入合并累计，中途欠缴超仨月将归零

　　公积金异地缴存时间可以合并计算，也就是说，对于在洛阳行政区域以外缴存住房公积金，且转入洛阳并继续缴存的职工，缴存时间可凭原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算，但贷款额度以洛阳缴存住房公积金的基数进行确定。

　　需要注意的是，中途欠缴（停缴）时间原则上不得超过3个月，且转移时未提取过账户余额，一旦超过3个月，缴存时间将被清零，重新计算。同时，在异地连续缴存满6个月的，需在洛阳市住房公积金管理中心缴存1个月（含）以上；在异地连续缴存未满6个月，需在洛阳缴存3个月（含）以上，且合并计算实际缴存需达6个月（含）以上。

　　今年起，的哥的姐每年都能调整公积金缴存基数

　　全市公积金缴存基数将有所调整，在目前的比例区间5%至12%内，职工人均工资高于上年度统计部门发布的职工月平均工资1.5倍的，缴存比例按12%执行。“今年起，每年7月1日，按照统计部门公布的上一年度职工月平均工资，出租汽车行业缴存基数将进行调整。”该负责人说，至于上调幅度，还要等统计部门发布2014年洛阳市职工月平均工资后确定，依据2013年度职工月平均工资3373元，调整幅度在3500元左右。

　　另外，出租车司机的公积金缴存实行代扣制，代扣时间为每月的20日至24日，节假日顺延。

　　交房租，每月最高可提800元

　　6月1日起，想提取公积金交房租，这三个条件缺一不可：连续足额缴存住房公积金满3个月；本人及配偶在洛阳无自有住房；2014年6月1日以后租赁住房。

　　使用公积金交房租要“事后提取”，也就是说，职工得先支付房租，然后每半年或一年提取一次，提取金额为申请日之前6个月或12个月实际发生的租金。

　　租住公租房的，按照洛阳市公租房房租标准执行；租住商品房的，城市区家庭月提取额不得超过800元，单身人员月提取额不得超过500元；县(市、吉利区)家庭月提取额不得超过450元，单身人员月提取额不得超过300元。需要注意的是，租住商品住房的月提取额上限随市房地产管理部门发布的公

　　租房平均基准租金调整而调整。

　　提取公积金交房租，这些材料要带齐

　　●租住公租房的

　　1.租房合同原件和复印件；

　　2.租金缴纳证明原件和复印件；3.市住房公积金提取申请书（加盖所在单位公章或财务印鉴，下同）；

　　4.职工本人身份证原件和复印件。

　　●租住商品住房的

　　1.房地产管理部门出具的10个工作日内的本人及配偶在我市住房公积金缴存地无房产证明原件；

　　2.洛阳市住房公积金提取申请书；

　　3.洛阳市住房公积金支付商品住房房租提取承诺书；

　　4.职工本人身份证原件和复印件。

　　●单身职工

　　需提供民政部门出具的30个工作日内的单身证明原件。

　　●本人账户余额不足，需提取配偶住房公积金的

　　结婚证原件和复印件、配偶身份证原件和复印件、配偶所在单位出具的洛阳市住房公积金提取申请书。 这些利好政策也将陆续实施

　　●个人账户转移问题

　　为防止中介机构为非本单位职工代缴公积金问题，6月1日后，一次性新增或转入10人（含）以上公积金账户的单位，需提供与新增或转入职工签订的正式劳动合同、当月工资报表和缴纳社会保险的相关证明。

　　●12329公积金热线

　　洛阳住房公积金12329客服热线将于今年6月1日起正式启用，客户拨打“12329”短号码可进行自助语音及人工服务。

　　●贷款额度核算办法将更新根据相关政策要求，下一步还将对个人贷款额度的计算办法进行调整。拟定的个人贷款额度计算办法将综合考虑贷款职工的公积金缴存时间、月缴存基数以及贷款时账户余额等因素，并以此来确定洛阳市住房公积金个人贷款额度。目前，正在制定细则，或将利好中低收入群体。 （记者 樊雪婧 通讯员 卢彦飞 ）