龙湖湖心岛效果规划图中高楼林立
几年后的郑东新区，CBD将和龙湖商圈遥相呼应 资料图片
眼下，韩国神曲《江南Style》正风靡全球。而“江南”即汉江之南，那里是韩国首尔的富人区。你也许不知道，40年前，江南区还只是一片农田。
如今，郑州市郑东新区龙湖迎来蓄水之日，经过十年的快速发展，以一柄“如意”为规划造型核心的郑东新区已初步建成。
有人分析，郑东龙湖有望成为郑州未来的富人区。龙湖Style何时到来？“龙湖时代”又将引发怎样的龙湖效应？
财富故事
错过东区CBD
有企业为此后悔十年
10月中旬，一家央企河南分公司的高管刘先生开车路过郑东新区CBD。望着周遭高楼林立，他重重叹了一口气。
“十年前，我们公司也曾想在东区CBD买地，公司总部搬到东区来。”刘先生说，当时，公司高层领导力主东移，可在关键时刻，因种种原因放弃了那块地，“后悔呀后悔，错过了买地的好时机，当时一亩地才70多万元，现在已经翻了几番。”
有关统计数据显示，郑东新区从2003年正式开工建设至今，地价、房价都在不断上涨。
到了2004年，郑东新区的地价像坐火箭般上涨，年初CBD每亩地最高售价90万元，6月已达128万元。如今，该地段地价是每亩280万元。
随着地价不断上涨，郑东新区的房价也同步跨越。郑州市农业南路、CBD以北一楼盘，一期2005年开盘，每平方米3500~3600元，二期2006年开售时，已涨到每平方米4400~4500元。2009年年底，四期全部售罄，最贵每平方米1.2万元。
经济效应
地产：国内一线地产商已闻风而动
纵观国内外城市发展，在有限的城区内，背山靠水最为宜居，也最积聚财富，成为商家必争之地。昨天，河南商报记者走访市场发现，已经有不少楼盘打出“龙湖”的招牌，如位于郑东新区黄河东路与熊儿河路交叉口附近的一处楼盘，声称与龙湖、与CBD仅一河之隔，房价1.4万元/平方米。
郑州一房地产业内人士透露，在当前郑州土地供应偏紧、尤其是郑东新区几乎无房可卖的情况下，龙湖蓄水或将把龙湖区域推向诸多地产商虎视眈眈的视线中。此前有消息透露，包括恒大地产、建业、宝龙、万达等在内的地产大鳄均有意把龙湖当成高端住宅项目的“竞技场”。
金融：资本大鳄提前“抢滩”
郑东新区有一个“野心”，即建设中部区域性金融中心。按照定位，龙湖区域是郑东新区金融集聚核心功能区。与之呼应的是，不少金融大鳄也已蠢蠢欲动，觊觎已久。
龙湖时代，这里将成为众多国有银行的区域中心、大型企业的财务中心。为了吸引金融机构入驻，郑州制定了资金补贴、税收优惠、土地利用和政务服务等优惠政策，鼓励境内外金融机构进驻郑东新区设立区域管理总部与分支机构，或者参与地方金融机构的整合、重组和股份制改造，参与龙湖区的全面建设。
前不久，郑州市刚刚举行了一场盛大的签约仪式，已经有15家大型金融单位确定进驻龙湖区，包括工商银行、交通银行、中国平安等。下一步，还将有更多金融机构和关联产业抢滩龙湖区。
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