【明年要干这件大事!中央政治局会议提出加快住房制度改革和长效机制建设】
8日召开的中共中央政治局会议分析研究2018年经济工作,提出:加快住房制度改革和长效机制建设是明年要着力抓好的一项重点工作。推动高质量发展是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求。
5月4日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议时提出,培育和发展住房租赁市场措施,推进新型城镇化满足群众住房需求。此次常务会议提出,将强化监管,推行统一的租房合同示范文本,规范中介服务,稳定租赁关系,保护承租人合法权益。
长期以来,社会对住房的关注点多集中在商品房价格变化上,这其实是一种误区,并不利于解决老百姓的现实住房问题。过去一段时间,我们把太多注意力、人力、物力资源都投向商品房的发展,一切靠市场的结果,就是忽视了保障房的建设。
深圳、上海、北京等特大型城市房地产市场的急速升温吸引了广泛的公众注意,也使住房和城乡建设部(下称“住建部”)将更多的精力投入到了稳定特大城市房地产市场上来。而本次试点,有望形成一些突破——本次住建部、央行部署北京、上海、广州、深圳四城市编制REITs试点方案,实际上是作为“积极培育房屋租赁市场。
“目前,房地产市场总体运行比较平稳,在政策调控、需求释放的大背景下,楼市有所降温。“加快长效机制建设对促进住房回归居住属性、房地产市场平稳健康发展意义重大。
人社部今日召开电视电话会议,对整治事业单位公开招聘突出问题专项行动作出部署。
据人力资源和社会保障部网站消息,人社部今日召开电视电话会议,对整治事业单位公开招聘突出问题专项行动作出部署。会议指出,专项行动分为两个阶段,其中制度建设阶段从2014年底开始到2015年底结束,主要是完善公开招聘制度,建立监督检查的长效机制。
崔世安说,第三届特区政府始终秉持“以人为本”的理念,致力推进科学施政,不懈建设阳光政府,始终以“发展经济、改善民生”作为施政主调。全国政协副主席何厚铧、中央人民政府驻澳门特别行政区联络办公室主任白志健、外交部驻澳特派员公署特派员胡正跃、解放军驻澳部队司令员祝庆生、澳门立法会主席贺一诚、终审法院院长岑浩辉以及各界来宾逾800人出席了庆祝酒会。
10月初,住建部等部门对多地楼市进行调研,收集相关信息,业内人士认为,此举意味着,房地产调控长效机制正在加快建立。从目前来看,各地方年初定下的楼市调控目标恐怕大多将难以实现,因此,此时不宜对限购政策进行松绑。
即便在调控加码的重压下,百城房价还是走出了15个月连续环比上扬的路线。“银根”则是以差别化信贷政策满足市场需求;促进金融市场化改革,扩展多元化融资渠道,推进房地产直接融资,将民间资金有效的导入房地产领域。
打破民资准入限制势在必行,但是这不应仅作为挽救经济下行探底的应急式行动,而应成为我国深化市场改革的根本理念。细究此番6大部委“鼓励民资”出台的相关政策,可以说普遍缺乏可行性的操作细则。
当前房地产调控进入“走钢丝”阶段。但这样的紧平衡不可能长期存在,任何一个富有弹性的系统,必然有冗余的调控机制,有识别风险和应对危机的能力储备。随着房产价值在居民财产中的比例不断提高,专家普遍认为,加码房地产风险防控不容有失。
构建楼市长效机制离不开住房定位。目前来看,政策面、资金面、市场面均已开启房地产市场长效机制建设的窗口。房地产业属于资金密集型行业。虽然房价是市场供求作用的结果,但在很大程度上受到投资性、投机性资金的驱动。
在今年7月份住建部等九部门推出12个人口净流入城市试点住房租赁市场之后,8月底国土资源部和住建部又推出了利用集体建设用地建设租赁住房的13个城市试点。
国家统计局局长宁吉喆10日在国新办发布会上说,住房的基本属性是消费,国家反对房地产投机的取向不会变,房地产调控政策会继续发挥效应。
近日,上海市发布《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》,指出上海到2020年,基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。