中新社广州10月10日电 (记者 许青青)记者10日从房地产市场研究机构房王数据中心获悉,国庆长假广州全市共网签一手住宅542套,同比下降87.2%。成交均价也回落到14111元(人民币,下同)/平方米,同比下降12.22%。
资料图 中新社发 张云 摄
其中外围城区(增城区、花都区、南沙区、从化区、番禺区)433套,几乎占全市八成,同比锐减84.19%,而中心城区(荔湾区、天河区、白云区、海珠区、越秀区、黄埔区)录得109套,锐减超九成。其中,荔湾区、天河区成交量为12套,而白云区、海珠区、越秀区则是零成交。
然而,数据显示,近五年来同期(2013年至2017年)广州一手住宅成交量分别为:816套、476套、582套、4236套和542套。
房王数据中心分析认为,对比5年来的数据,今年的542套并非最低。
业内分析,本次的低位主要受市场供应收紧影响,对比去年同期,今年“十一”假期活跃度明显下降,开发商整体推货量同比下跌65%。此外,去年国庆假期热点城市相继发布楼市调控措施以稳定楼市,不少开发商为了避开调控风险,已集中在9月推出新盘“抢跑”。
成交均价方面,今年国庆期间全市网签均价仅录得14111元/平方米,同比下跌12.22%。外围区仅增城区均价有跌,其余四区均有所上涨;而中心区均价录得20545元/平方米,对比去年国庆黄金周时的19102元/平方米,依然坚挺。
“十一”长假开始前一周,包括西安、南昌、南宁、长沙、贵阳、桂林、海南、宁波、福建等在内的二三线城市和省份掀起了新一轮密集的楼市调控。限售成为此轮政策的集中发力点。
无锡也有类似现象,数据显示,端午假期三天无锡楼市备案成交商品房250套,面积2.61万平方米,不如2016年假期一日的成交量。对此,杨科伟表示,相对于成交量下滑明显,由于购房热情仍在,价格仍处于僵持状态,甚至部分地区存在上涨之势。
在楼市的销售圈里,有一句很流行的谚语:金三银四红五月。在网签量方面,数据显示,5月上半月,北京二手住宅共网签4817套,环比4月下半月下降45.3%,同比2016年5月上半月下降47.5%。
在楼市的销售圈里,有一句很流行的谚语:金三银四红五月。在网签量方面,数据显示,5月上半月,北京二手住宅共网签4817套,环比4月下半月下降45.3%,同比2016年5月上半月下降47.5%。
今年3月17日,北京出台调控楼市的“3·17新政”;3月26日,又出台针对商住房的调控政策。他表示,从今年年初开始,北京就进入了房屋交易纠纷高发期,但违约主体主要在于卖方。
春节过后,上海楼市着实让人惊讶,不是因为有多火热,而是因为成交量实在令人大跌眼镜。深圳市规划国土委2月3日公布的楼市成交数据也显示,2017年1月,深圳市一手住宅累计成交1652套,环比下降23.6%;房价继续回落,成交均价54931元/平方米,环比下降0.03%。
2017年房地产市场开局冷清,各线城市首周成交量全线回落。1月9日,中国指数研究院发布的统计数据显示,新年首周受监测的城市楼市成交量环比、同比双降,其中二三线降幅高于一线城市。
在成交量出现大幅下挫之后,苏州二手房的价格也出现明显下调。” 张健称,他所在的姑苏区很多房子都是老房子,价格降幅在5%-10%,园区的价格降幅更大一些,原来3万元/平方米的房子可能成交只有2.5万元/平方米。
11日,最新监测数据显示,上周(4月3日至4月9日)受监测的重点城市中近九成城市楼市成交量下滑。针对楼市成交量的下滑,中原地产首席分析师张大伟认为,3月多个重点城市成交量和房价攀至新高,且涨幅达到历史之最。
上述五城中,上海楼市新政被业内称为“全国最严”;深圳新政力度次之;南京市要求严审购房人首付款比例、首付资金来源;武汉则收紧了住房公积金政策。而廊坊则是首批中枪“周边出现住宅、土地行情大涨”导致的限购政策出炉的城市。
上述五城中,上海楼市新政被业内称为“全国最严”;深圳新政力度次之;南京市要求严审购房人首付款比例、首付资金来源;武汉则收紧了住房公积金政策。而廊坊则是首批中枪“周边出现住宅、土地行情大涨”导致的限购政策出炉的城市。
近两周来,房地产调控措施的降温效果明显,上海、深圳的楼市成交量遭遇“速冻”。记者从上海多家二手房中介门店了解到,清明小长假3天,上海中环以外区域门店来客量比平时减少4成至5成,而类似陆家嘴这样的中心区门店,来客量比平时减少7成至8成。
近两周来,房地产调控措施的降温效果明显,上海、深圳的楼市成交量遭遇“速冻”。记者从上海多家二手房中介门店了解到,清明小长假3天,上海中环以外区域门店来客量比平时减少4成至5成,而类似陆家嘴这样的中心区门店,来客量比平时减少7成至8成。
楼市虽然伴随了股市的每个上涨波段,似乎从未伴随其下跌波段。二者如同一对若即若离的恋人,股市涨时楼市上演“夫唱妇随”,股市跌时楼市则不慌不忙兀自单飞。
楼市虽然伴随了股市的每个上涨波段,似乎从未伴随其下跌波段。二者如同一对若即若离的恋人,股市涨时楼市上演“夫唱妇随”,股市跌时楼市则不慌不忙兀自单飞。