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　　南都讯 逾期交楼4个月，越来越多雄盛王府广场的业主选择了退房，尽管开发商承诺会和业主协商，并承诺给予“满意答复”，但业主们退房诉求仍然不减。昨日，有部分业主继续到销售中心要求雄盛王府广场“给一个说法”。

　　禅城区国土城建和水务局相关负责人表示已经收到数十宗关于该楼盘的投诉，部门也对其进行摸底，但未有发现项目烂尾风险。

　　逾期交楼4个月

　　开发商：施工方导致逾期

　　业主与雄盛王府广场双方矛盾的原因，归根结底是因为开发商逾期交楼，所导致经济利益的损失，与开发商提出的补偿标准不对等。

　　昨日，多位业主再次到销售中心要求退房协商，有业主连续提问道，雄盛王府广场逾期交楼的原因是什么？到底什么时候才能交楼？

　　开发商相关客户负责人岑艺伦当场给出一份《逾期交楼处理协议书》，上面写明，“佛山市雄盛王府商城投资有限公司自2016年12月31日(或2017年3月31日)起按盖商品房的市场租金即建筑面积每平方米23元/月的标准向乙方支付违约金至实际交付日止。”

　　当场就有业主认为违约金标准过低，要求提高违约金标准，并在协议书中注明收楼日期。面对业主的要求，岑艺伦表示，“会再回去协商”，承诺“周四之前给一个解决方案”。

　　除此之外，记者在现场更发现该协议中注明，“依本协议支付给乙方的违约金最终须由施工方承担，乙方须协助甲方向施工方追偿处理。”有业主对此表示：“明明是你们的问题，怎么就推给别人了？”

　　有业主透露，雄盛王府广场逾期交楼其中一个重要的原因，是因为开发商跟施工方在工程上存在矛盾。“举个例子，负责承建雄盛王府广场的是中建四局，当时是因为施工方在外墙砖贴了样板，向项目管理方确认样板，结果一直拖着，直到外墙砖全部到齐了，项目管理方才反映外墙砖不符合规划。目前这一批砖无人愿意负责，因此外墙架也一直没拆。”该业主说。

　　项目或烂尾？

　　住建部门：该项目无烂尾风险

　　早在2012年4月拿地之初，雄盛王府广场项目开发商就对外透露，佛山王府井将在2014年底开业；而在2013年8月，佛山王府井项目总经理郭俊海则对媒体改口：“最迟到2015年10月底开业。”而在2015年，有媒体采访的时候，相关负责人再次改口，2016年10月份能够满铺营业。

　　从2014年开始一再食言，佛山王府井距离竣工似乎仍有一段时间，作为整体项目，雄盛王府广场的住宅一再延期收楼，也早已透支了业主们对开发商的信心。有业主怀疑，项目到底会不会烂尾？昨日在现场，佛山王府井项目总经理郭俊海表示，不久前将1500万元工程款转给施工方，不存在烂尾的情况。双方在项目施工上一切良好，初步估计10月份就能交楼。

　　记者昨日就此事向佛山市禅城区国土城建和水务局咨询。“我们其实已经接到几十个业主关于这个楼盘的投诉了，但我们已经去摸过底了，这个项目一切正常，不会存在烂尾的风险。”佛山市禅城区国土城建和水务局相关负责人透露，“当初禅城区政府也是看中王府井这个品牌才决定引进这个项目，同时给予了很多优惠政策，要是出了问题，我们就会追究王府井的责任。”

　　但该负责人同时也说道，目前雄盛王府广场并未 有 任 何 正 式 的 回 应 。“我们也已经要求开发商尽快回复我们，但目前为止开发商未有任何清晰的正式回应，都只是停留在口头上的一些回应，还不能作为一个正式合法的口径对外公布。”

　　有此一说

　　业主称因退房遭恐吓、骚扰

　　开发商：我们没有做过这种事

　　而自从加入了雄盛王府广场退楼业主队伍中以后，业主高先生(化名)称在深夜经常收到催债的短信。

　　“你还记不记得上次你欠我老板的钱没给，今天是最后期限，请你尽快还”、“逃避不是办法，躲得了一时躲不过一世，欠债还钱天经地义，你不认别怪我不义”，最近每到深夜，个别业主的手机充满类似短信。

　　“我从来没欠过别人的钱，为什么我就被盯上了？”高先生表示，自己并没有金钱上债务问题，但妻子提醒，有可能这些骚扰与退房有关。不久后，高先生妻子也收到骚扰，内容更不堪，对方开口就提出了性交易的要求，妻子当即挂了电话。

　　昨日早上，多位业主在雄盛王府广场销售中心，被销售人员带进一旁的办公室，“有一个业主，被人恐吓，老婆的电话号码还被做成召嫖的卡片，就是从他选择跟你们提出退房的那一天开始的，这件事到底跟你们有没有关系？”

　　岑艺伦说：“我们没有做过相关的事，有关损害人身各方面利益的事，我们是不会做的，如果真的发生了这种事，你们就去报案吧，我们可以查明内部是没有做过这种事的。”

　　新政下二手房交易频繁解约:房没买到 中介费不退

　　北京户籍的牛女士和她的朋友，属于新政后丧失了商住房购买资质的买家。

　　“3月22日，我们四家朋友一起，分别购买了一套昌平区沙河高教大楼的40年产权商住房。”牛女士告诉记者，这里的房子价格便宜，一套房的总价也就在50万元到60万元之间。

　　四位买家通过在小区楼下底商开着的一家名叫“瑞祥家园”的中介机构，在3月22日和3月23日两天签订了三方购房合同，给了业主5万元定金，也被中介机构收取了每家8000元的中介费。

　　“3月26日，刚签完合同，手续还没办呢，商住房的购买新政就出来了。”牛女士说，由于她和朋友们都属于“名下有房”，按照政策规定已经丧失了购买商住房的资质，肯定无法履行签约，经过与业主协商后，进行了三方无责解约。然而，在和中介机构协商能否退还中介费时，几人却陷入了僵局。