资料图
本报记者 许晓
雄安新区横空出世后,投资客疯狂涌入,楼市火爆房价飞涨。随后,雄县全县楼市停售,周边政府也紧急封盘,严禁各种炒房行为。
4月5日,与雄安为邻的河北霸州、文安接连限购,外地人限购1套首付50%,实施差别化住房限购和信贷政策。业内人士分析认为,接下来,雄安新区周边县市或将全面限购,后续可能还会有一些限制买卖的措施。
对此,文安县房管局办公室相关负责人向记者表示,现在很多人还不知道文安限购,等这件事解决了再说进一步限购的事。而截至发稿,霸州市房管局电话一直处于占线状态。
外地人限购1套首付50%
4月5日,霸州市《关于进一步加强房地产市场调控的实施意见》(以下简称(《意见》)出台。《意见》指出,实行住房限购的区域为霸州市辖区。
其中,非本地户籍居民家庭限购1套住房,且首付比例不低于50%,包括新建商品房和二手住房。另外,其还须自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)。
对于本地户籍居民家庭,购买第1套住房,申请商业性个人住房贷款的,首付比例不低于30%;拥有1套住房,但为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房;拥有2套及以上住房的,暂停办理新建商品房和二手住房购买手续。
对引进的外来人才、取得居住证且自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的非本地户籍居民家庭,凭有关证明文件参照执行本地户籍居民家庭购房信贷政策。
根据《意见》,上述限购区域内,住房公积金贷款首套首付比例调整至30%,二套首付比例调整至60%,异地个人住房公积金贷款暂停。此外,继续实行个人住房公积金贷款放款轮候制度。
与此同时,河北省廊坊市文安县也宣布限购,政策内容与霸州市保持一致。
据了解,霸州和文安,同属于河北省廊坊市,紧挨雄安新区。霸州是交通枢纽,距离雄县约40公里。文安县与雄县距离更近,仅30公里。
雄安新区炒房机会为零,周边或将全面限购
据了解,雄安新区设立,涉及安新、雄县、容城三县。利好消息发出后,当地楼市火爆,外地人携巨款前去买房。但随后当地政府便严禁炒房行为,目前雄安新区房产交易基本冻结。
“雄安新区的炒房机会为零。”知名房地产与人居学者冯国亮表示,雄安新区作为“经济试验田”的新特区,在政策与财政大力扶植下一定会采取创新发展模式,预计会以极低的办公与居住成本及税收优惠等吸引创新型公司,将大量建设公租房、廉租房或者限价房,提供给搬迁过来的企业员工居住。“而新特区作为国家头号工程,炒房炒地势必拉高成本,与新模式水火不容,不符合国家战略,不许炒房便成了非常明确的红线。”
雄安新区封盘后,周边县市又成了投资客追逐的焦点,房价大涨。但今日,霸州市和文安县也出台限购政策,抑制房价。
在中原地产分析师张大伟看来,霸州等地,虽然并非雄安新区,但最近也有大量的投资需求涌入,这种情况下,调控政策出台非常必要和及时。目前雄安新区内产业还未落地,如果房价提前上涨会导致产业落地困难。
“预计雄安新区周围可能全面限购,抑制投资需求。而从政策看,也会继续出台打击投资、投机政策。”张大伟同时表示,对于这种投资行为,各地必须严格调控,否则一旦资本活力集中迸发,会导致投机行为旺盛进而影响产业落地。
据悉,昨日,雄安新区已发布消息称,雄安新区将严格执行房地产调控政策,严厉打击二手房和小产权房违规交易,严厉打击违规建设,严厉打击黑中介非法销售、夸大宣传、哄抬价格等行为。而安新县则发文称,对发现的撕毁封条、私自售楼、私下交易等行为,将立案调查,严肃处理。
同策咨询研究部总监张宏伟分析认为,从霸州、文安出台限购措施的严厉程度来看,首付比例提高,对需求影响并不是很大。霸州、文安的单价、总价本来都不高,而购房者多来自周边大城市,首付50%或全款买对他们来说都是可以接受的。不像上海北京限购,会挡住不少需求。
“接下来,除了霸州、文安之外,雄安新区周边可能也会限购,后续可能还会有一些限制买卖的措施,或像北京、上海那样采取更严厉的调控政策。”张宏伟预测。对此,文安县房管局办公室相关负责人向记者表示,等限购的事解决了再说进一步限购的事。
连接北京与雄安新区的京雄铁路终于“落槌”。据了解,京雄铁路将配建空铁联运系统,2019年与北京新机场同步投入使用后,届时雄安新区居民到新机场乘坐飞机有望享受空铁联运。
党中央、国务院决定设立河北雄安新区,是一项重大的历史性战略选择,也是深入推进京津冀协同发展的一项重大决策部署,是千年大计,国家大事。详细内容请收看今晚播出的焦点访谈特别节目《千年大计 国家大事——以习近平同志为核心的党中央决策河北雄安新区规划建设纪实》。
微信公众号“河北日报”4月15日消息,4月15日凌晨,雄安新区临时党委、筹委会发布打击炒房炒地政策,严打土地、房地产领域的违法犯罪行为。4月1日党中央、国务院决定设立河北雄安新区的消息发布后,广大群众欢欣鼓舞,对雄安新区未来发展充满希望和期待。
新华社北京4月13日电 题:千年大计、国家大事——以习近平同志为核心的党中央决策河北雄安新区规划建设纪实
张明在一家央企设计院做着朋友羡慕的工作,朝九晚五,福利超好。48岁的雄县人张胜民在4月1日上午第一次看到雄安新区的消息时,因为事情比较多,当时并没有当真。
张明在一家央企设计院做着朋友羡慕的工作,朝九晚五,福利超好。48岁的雄县人张胜民在4月1日上午第一次看到雄安新区的消息时,因为事情比较多,当时并没有当真。
4月3日至4日,河北省委书记、省人大常委会主任赵克志,省委副书记、省政府党组书记许勤在雄安新区调研。日前,河北省委常委、常务副省长、雄安新区临时党委书记袁桐利、雄安新区筹委会主任刘宝玲分别谈到了征地拆迁问题。
雄安新区征地拆迁工作即将开展。
4月1日,设立河北雄安新区的重磅新闻打破了清明节假日的宁静,同时也给当地楼市烧了一把火。张大伟称,预计雄安新区周围可能全面限购,抑制投资需求,而从政策看,也会继续出台打击投资、投机的政策。
可见,雄安新区不同于一般意义上的新区,其定位首先是疏解北京非首都功能集中承载地。中国社科院研究员陈耀看来,当年说浦东新区是一个政策最优惠的地区,“比特区还特”,所以,雄安新区很可能按照“特区”的模式来发展。
4月1日,中共中央、国务院决定设立河北雄安新区消息发布后,一些房地产中介和部分外地人员涌向雄安新区进行炒房,造成房价“虚高”等问题。雄安新区筹备工作委员会提出,将依法严厉打击各种违法售房、购房行为,确保房地产市场管控大局平稳有序。
2月20日,深圳市光明新区发生滑坡,多人至今失联。2014年2月,经光明新区城市管理局审批同意,在凤凰社区红坳村原采石场设立余泥渣土临时受纳场,使用期限至2015年2月21日。
阳春三月,惠风和畅,灯光绚烂、景色醉人的新区音乐桥成了众多市民晚饭后散步的首选之地。然而,连日来,不少市民抱怨说,全家兴致勃勃地去音乐桥看夜景,却发现根本没有亮灯。对此,市城乡一体化示范区国土建设环保局表示,由于音乐桥尚未完工,配套设施及人员配备尚不完善,所以近期音乐桥将不再亮灯。
记者13日从兰州新区管委会了解到,兰州新区秦川镇龙西村部分群众11日夜间至12日凌晨,陆续出现呕吐、腹痛、腹泻症状。兰州新区管委会介绍,12日11时,就已紧急调集救护车8辆,医护人员110多人参与救治,对事发现场进行了勘察,对相关人员和现场进行了控制。
据甘肃省纪委监察厅网站消息,兰州新区管委会副主任万里涉嫌严重违纪,目前正在接受组织调查。