采访中,不少受访者对《经济参考报》记者慨叹道,租房合同大多一年一签,在可以接受的范围内上涨房价也不是不可以,但最受不了的就是房东临时变卦。
2016年初秋的北京,炎热的天气中透出一丝凉意。几天时间,北京房价要上涨的消息在坊间传开,大伟暂时没有买房的打算,所以也没在意。
大伟是大学毕业后到北京工作的90后,和同事一起在东五环附近离公司比较近的一个小区合租了一间房,与房东、中介签下一年的租房合同。每天骑着摩托车从住处到公司,20分钟左右的路程,也不算太远。就这样暂时安顿下来,还养了一只金毛狗与自己作伴,生活工作渐渐步入正轨。
手机一声嗡嗡震动。房东发来微信:“我要卖房,一个月之内你们搬出去吧。”
顿时傻了眼。
一时间去哪儿找位置价格都合适的房子啊?平时白天还都要上班,一个月也太紧张了吧。“虽然房东会支付违约金,但与频繁地找房换房所耗费的时间成本相比,这点儿违约金又有什么用呢?”
最终,无论怎么与房东理论都无济于事,大伟还是无奈地搬出去了……
谈起自己近期租房的遭遇,唐女士很是气愤。在出租房住到第四个月的时候,房东突然打来电话说要卖房,问她能不能搬走。
“简直就是晴天霹雳。”唐女士回忆说,根本没想到,房东这么不守信用。“后来更过分的是,在我不在家的时候,房东拿着钥匙开门带人到家里看了几次房。”唐女士气愤地说。
过了不多久,房东又一声不吭就把房子卖了。直到第二任房东联系她的时候,她才知道房东已经换人了。“虽然说最后没有导致无房可住的境地,不过期间发生的这些恶心事儿实在让人气愤,还花了那么多时间和精力在中介、房东、二任房东之间来回周旋。现在说起来不过寥寥数语,好像没什么,但是经历在其中的时候,各种辛酸痛苦真是难以形容。”唐女士说。
租房网站“107间”发布的《2016·107间北京租房报告》显示,北京常住人口中选择租房的比例将近37%,北京租房客中,年龄在20到30岁之间的居多,平均每11个月换一次房,大部分在8到14个月之间,“稳居”已经成为很多租客的奢望。
该报告显示,租客对于房东和中介的满意度普遍很低,常见反映的问题主要集中在经济问题上,租客无法获得合同规定的保障,包括押金不退、随意涨房租、拒绝维修、卷款跑路、被赶走等,都是最常见的问题。发生纠纷后,超过七成的租客不了了之,因为无法维护自身的合法合理权益,只能选择忍受。约两成的租客私下维权但最终无果,只有约6%的租客会选择报警或诉诸法律。
房东无故不退还押金,首先当然是协商。可以告诉房东,退押金是合同的约定,房东应按照合同约定的方式处理问题,不退押金是违约行为。
租房犯罪团伙租赁房屋变身“房东”,通过租房网站发布个人房源信息,以“房主直租”形式对外出租,口头承诺不收取任何中介费。经审查,上述5个团伙40名嫌疑人因涉嫌强迫交易罪已被朝阳公安分局依法刑事拘留,案件还在进一步审理中。
链家研究院院长杨现领表示,目前,北上广等地租房信息渠道主要来自互联网平台、中介机构、房东直租、二房东转租等。业内人士认为,规范运营的租赁机构较少,法律监管体系不健全,中介违规甚至违法行为成本低等是租赁市场乱象丛生的原因。
9月12日夜,小影的房门被房东王女士敲开,因为中介迟迟未将房屋租金转给房东,房东连日联系催要无果,向小影和其他房客下了逐客令。小影希望通过郑报融媒平台,帮助她寻找到更多被欺骗的租客和房东,希望大家共同报警维权。
9月12日夜,小影的房门被房东王女士敲开,因为中介迟迟未将房屋租金转给房东,房东连日联系催要无果,向小影和其他房客下了逐客令。小影希望通过郑报融媒平台,帮助她寻找到更多被欺骗的租客和房东,希望大家共同报警维权。
9月12日夜,小影的房门被房东王女士敲开,因为中介迟迟未将房屋租金转给房东,房东连日联系催要无果,向小影和其他房客下了逐客令。小影希望通过郑报融媒平台,帮助她寻找到更多被欺骗的租客和房东,希望大家共同报警维权。
8月1日,记者从河南省住房和城乡建设厅获悉,我省《住房租赁合同示范文本》(试行)已经正式印发,各省辖市、省直管县(市),以及郑州航空港经济综合实验区都要推行。
前不久,郑州的姜先生给我们打来了热线电话,说他在今年4月份,在郑州市中原路西四环租了一个简易的门面房,租期一年。河南租户 姜世礼:现在房子被依法拆除,房东联系不上,不接电话,现在就是希望房东出面,说说房租怎么退,给个说法。
美国纽约法拉盛曹女士日前因不满房东不修理发臭的厕所,没有缴纳3月的房租,遭到房东殴打。
她找房东商量退房,房东并未拒绝,只是觉得应该算满两个月,让她再找个人进来住,否则不退押金。承租人有权以此为由单方解除合同,且因该事由不可归责于承租人,故出租人应该退还已收取的押金。
那是2005年,大约不是在冬季而是在夏季,阿伦一不小心成了房东。阿伦买房前,也曾辗转于几任房东之手,深刻体会过房客的诸多感受。阿伦觉得自己应该会是一个好房东。
那是2005年,大约不是在冬季而是在夏季,阿伦一不小心成了房东。阿伦买房前,也曾辗转于几任房东之手,深刻体会过房客的诸多感受。阿伦觉得自己应该会是一个好房东。
不大的出租屋内有炭盆烧过的痕迹,两具年轻的躯体躺在卧室的床上再也没有了呼吸。昨日上午,有市民报料,在高新园区凌秀小区一间出租屋内,一对年轻的90后男女在屋内死亡。据房东讲述,他也在该小区居住,大约三天前他在楼下遛弯时还曾看到过出租屋内的灯还亮着。
张江林觉得,一纸租约不能保障自己的安全。房东无权擅自进入已出租的房屋,不仅是对房屋承租人的不尊重,还侵犯了租户的私人空间。
张江林觉得,一纸租约不能保障自己的安全。房东无权擅自进入已出租的房屋,不仅是对房屋承租人的不尊重,还侵犯了租户的私人空间。