映象新闻

　　尽管春节期间房产交易冷淡，但并未影响政府对楼市去杠杆挤泡沫的决心。

　　近日有媒体报道称，根据由15家银行北京分行签署的银行业协会自律公约的要求，自2017年2月8日（含）起，北京网签生效的二套住房贷款，其贷款期限最长不得超过25年。按照公约要求，各银行将会陆续缩短针对二套房贷的贷款期限。

　　每日经济新闻记者采访了解到，北京地区已有部分银行开始执行这一新的房贷政策。此外，多家银行对首套房的利率优惠也从原来的85折升至9折。

　　除了北京，上海、广州以及部分二线城市也已上调个人房贷利率，其中北京、上海两地目前低于9折的住房贷款优惠利率已绝迹。

　　对于许多想在大城市买房的白领来说，在经历了2016年房价上涨、限购限贷之后，如今又要面对每个月要多还房贷的尴尬。

　　限贷门槛刚解决9折利率又来了

　　再过4个月，赵同学（化名）就要从北京大学博士毕业了。因女朋友家在北京，家境相对殷实，而且仍在攻读北大博士后，赵同学多方考虑后想留在北京高校教书。不过，让他揪心的事儿来了，这也是很多大学毕业生都很关心的“房子”问题，在京城想安家不易。

　　去年底，赵同学突然打电话，与同学一番寒暄之后，最后切入正题，因为要凑够首付款，所以向同学借钱。他说，自己跟女朋友去年上半年看上了一套海淀区的房子，作为以后的婚房，面积50平方米，因周边属于教育片区，价格大概500万元，但他觉得这个价买了也值。

　　但问题来了，赵同学的买房计划赶不上变化。去年国庆节后，北京楼市出台了严厉的“9·30新政”，规定购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，二套房的首付款比例均不低于50%。

　　赵同学原本的计划是女方自愿多出一点，自己家里也出一点，总体加起来基本可以凑够首付款，但北京“930新政”规定的“首套房首付3.5成”一出，让他有些手忙脚乱了，这要比之前计划的首付多出25万元。为此，他女朋友家里卖了北京的一套房，直接解决了多出的首付款。

　　2月8日，北京传出当地银行房贷利率优惠收紧到9折的消息，这相对于去年初北京主流房贷利率仅8.3折的情况，收紧幅度较大。每日经济新闻记者将该情况告知赵同学时，他却说，“还木（没买房）呢，怎样，有新情况？”

　　随后，赵同学看了网上报道北京房贷利率调到9折的新情况后，在朋友圈里慨叹说，“这样下来，一个月又要多出多少钱”。

　　买与不买之间，不少像赵同学的北漂学子，面对政策不断地变换，纠结之外，除了吐槽，只能隔几天在朋友圈就冒出个励志格言或心灵鸡汤，继续工作挣钱。