据“上海发布”消息,1月17日下午,上海市十四届人大五次会议举行第二次全体会议,表决通过关于接受杨雄辞去上海市人民政府市长职务请求的决定。
上海作为一线城市,住房问题一直备受全国民众关心,杨雄在任期间对楼市也颇为关注。
1月15日召开的上海市第十四届人大第五次会议上,时任市长杨雄在《政府工作报告》中提到,2017年上海市将完善“四位一体”住房保障体系。新增供应5万套各类保障性住房,完成48万平方米中心城区二级旧里以下房屋改造、4.4万平方米郊区城镇旧区改造,实施300万平方米旧住房综合改造。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,加强房地产市场调控,严格执行调控政策,促进房地产市场平稳健康发展。
据此前《联合早报》报道,2016年11月6日,第28次上海市市长国际企业家咨询会议闭幕,杨雄在中外记者会上表示,当局严控楼市过热的政策工具箱还没合上,将针对房地产发展情况出台相应措施。
对于之前的一系列楼市降温措施,杨雄称,3月“沪九条”出台后,房地产市场受各种影响比较大,因此10月份再推“沪六条”,都是要防止楼价的不正常波动,“沪六条”出来后,10月份交易、成交量恢复到正常年份数字。杨雄表示,稳定楼市是一项长期任务,上海市政府将研究新情况、新问题和新措施,保证楼市健康稳定发展。
上海中原地产市场分析师卢文曦则分析认为,从市政府表态来看,社会保障也是楼市调控组成部分,做好“托底”工作,解决民生问题。而对于市场化的部分,2017年楼市调控还是以“严”字打头,维持楼市平稳发展。
同策咨询研究部总监张宏伟表示,上海作为全国重要经济城市,在调控政策方面也应做好表率,按照中央“房子是用来住的、不是用来炒的”定位来做好全年调控思路。
杨雄,男,1953年11月生,汉族,浙江杭州人,学历研究生,经济学硕士,高级经济师。曾任市经济研究中心副处长,上海实事公司综合信息部副经理,市计委长远计划综合处副处长、处长,市计委主任助理兼计划投资处处长,市计委副主任,上海联和投资有限公司总经理、市信息投资股份有限公司董事长、上海航空公司董事长、上海航空股份有限公司监事会主席。
2001年2月,任市政府副秘书长。2003年2月,当选上海市副市长。2007年5月任中共上海市委常委、上海市副市长。2008年1月任中共上海市委常委、上海市常务副市长。2012年12月任中共上海市委副书记、上海市代市长、上海市政府党组书记。2013年2月任中共上海市委副书记、上海市市长、上海市政府党组书记。
往年十一黄金周是楼市的成交高峰,今年黄金周郑州楼市却呈现出“降温”的局面。“从调控效果看,房地产市场调控实施一年以来,郑州市新建商品住房价格整体保持稳定态势,市场供求保持总体平衡。
近日,记者来到天津河西区的中海寰宇天下,该项目销售人员表示,如果在天津没有社保与纳税,只需要五六万元手续费,便有办法买房。
一二线城市在政策调控下开始降温,预计8月供应量和成交量还将持续走低。
历经“9·30”“3·17”两轮房地产调控持续发力,一二线城市齐齐进入环比“量价齐跌”阶段,而三四线多个城市在2017年上半年已经实现上百亿的土地出让收入。
随着调控步步升级,各地楼市出现不同程度的降温。据不完全统计,自去年北京发布“930”新政以来,目前全国已有超过60个城市加入到调控行列中,并且调控事项也在扩容。对此,同策咨询研究部总监张宏伟告诉《证券日报》记者,将时间定为2年或3年主要出于两个目的。
随着调控步步升级,各地楼市出现不同程度的降温。据不完全统计,自去年北京发布“930”新政以来,目前全国已有超过60个城市加入到调控行列中,并且调控事项也在扩容。对此,同策咨询研究部总监张宏伟告诉《证券日报》记者,将时间定为2年或3年主要出于两个目的。
据郑州市房管局发布的“郑房指数”显示,5月份,全市商品住宅销售13536套,销售面积131.12万平方米,销售均价为每平方米8067元,相比上个月8167元的均价略有下降。而第三方数据机构显示,当月郑州市主城区新建商品住宅成交均价12253元/㎡,环比下降6%,去化周期也为2.6个月。
来自郑州市房管局的最新数字显示,2017年5月,该市新建商品住宅销售13536套,销售面积131.12万平方米,销售均价8067元/平方米,较上月均有不同程度下降。
今年以来,房地产调控政策出台的次数之多、力度之大,超过了以往。根据北京市规土委的统计,今年以来,北京市土地市场持续加大住宅用地供应力度,截止目前,土地市场共推出普通商品住房用地共23宗,约166公顷。
刚刚过去的“五一”假期成了观察中国楼市之变的窗口。专家表示,楼市异动有原因,未来调控还需坚持一城一策,“对症下药”,系统打造房地产市场健康发展长效机制。
作为房价上涨“龙头”的中国一二线楼市2016年年末全面降温。中国国家统计局18日发布的数据显示,2016年12月份,一线城市新建商品住宅价格“停涨”,二线和三线城市涨幅不同程度回落。
【分析】“郑州、武汉此轮出台的政策都是对原有调控政策的一次升级,体现了近期热点二线城市积极管控房地产市场的决心。【分析】今年各地密集发布的限购限贷等调控措施目的就是为了给过热的热点城市楼市降温。
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8月初,又开始加大土地供应量,曾在一周内接连集中投放27块土地,其中住宅用地达到1807亩,但是依然没能阻止南京房价继续上涨。加大土地供应量,会对过热的市场起到缓解矛盾的作用,但还需要多管齐下才能平稳楼市。
央行在货币政策上坚定稳健,短期内货币宽松无望,而这两个政策调整有一个目的,那就是去杠杆、挤泡沫,收缩资金向房地产行业流动的通道,均衡资本在多行业之间的流动。