新西兰籍的罗先生和杭州的徐女士,于2013年3月份离婚。离婚前有个私下协议,内容是:以徐女士的名义贷款买下一套房,等拿到房产证后,徐女士再和罗先生复婚,并在房产证上加上罗先生的名字,如果违背了这个协定,徐女士要赔偿罗先生30万元。可自2013年4月份拿到房产证后,徐女士却一直没有履行当初的约定,去年2月份,罗先生偶然发现,徐女士和另一个男人登记结婚了。怒不可遏的罗先生将徐女士告上法庭,要求分割房子的所有权和出租收益,且索赔30万元的补偿。昨天下午,杭州市上城区人民法院开庭审理此案。
加名遇到阻碍
复婚更成为泡影
罗先生和徐女士,一个广州人,一个杭州人,2003年,两人同在新西兰求学,同年,两人闪电结婚。
2004年,罗先生取得新西兰国籍。后来,夫妻俩生育了两个孩子,一男一女,今年一个10岁,一个12岁。考虑到孩子在国内上学的便利性,2009年,一家四口回到杭州。
2013年,两人商量着要给孩子买一套学区房。罗先生的外籍身份,让他在银行贷款时受到很多限制,一次付清全款又有点困难,于是两人想出了“假离婚”的办法。离婚前两天,两人私下立下协议,确保随后的复婚和加名。
协议签订后,两人买下了马市街上一套60多平方米的房屋,房产证上的名字是徐女士。首付95万元,罗先生将新西兰的房子卖掉,付了70万元。一直到2015年2月,罗先生一直支付着按揭贷款的费用,初期罗先生还为装修花了十几万。罗先生和两个孩子住在里面,徐女士住到了萧山。谁想到,后来事情生变,加名遇到阻碍,复婚更成为泡影。徐女士要和别人结婚了。
罗先生代理律师说,按照出资比例和离婚协议上的约定,罗先生有权利拿回房子7/9的所有权。另外,去年8月份,徐女士在罗先生带孩子外出旅游之际,将他衣物扔了出去,房屋换锁,出租给了别人,这之间的租金收益,徐女士也应一并赔偿。
女方说其自导自演
一分钱都不会分“假离婚”是罗先生的说法。徐女士对此并不认同。她说,去民政局那就是真要离婚。徐女士说,在新西兰时,罗先生就有过外遇,她早就想和罗先生离婚了。
徐女士称,当初买房确实是为了孩子,口头上也提过加上罗先生的名字。今年2月份,徐女士已经答应分割一部分所有权给罗先生,但比例不可能有这么多。
法庭上,徐女士说自己又去核实了下,发现罗先生在卖掉新西兰房子付首付时,私下将十几万元人民币打到自己新西兰的个人账户,2014年,罗先生又冒用自己签名将两人共有的十几万保险收益也打进自己账户。基于这些核实,徐女士在法庭上坚决地说:“一分钱都不会分。”
那张赔偿30万元的协议,徐女士说,自己之前将大巴车过户给罗先生,那时签名捺印了一张空白的纸被罗先生拿走,上面的文字是她不知情下加上去的。“这些都是他(罗先生)自导自演的,我真是难以置信,也无法想象。”
本案没有当庭宣判。
因为老年人被“忽悠”到房管部门办理了房屋抵押登记,如果不能按时还款,未经“金主”同意,是不能自己卖房的。“老年人的房屋之所以被骗,其核心在于对授权委托书和具有强制执行效力的债权文书进行的公证。
而扎根于此的人们,无不憧憬着未来的美好,伴随着改变居住环境的同时,也盼望着郑州的进步。
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徐大叔的儿媳妇称:“当初你说的是谁要房子谁拿钱,你儿说,他要房子,给妹妹30万,要不然给妹妹,妹妹给我20万,这不一个样吗。徐大叔的儿子称:“你当初房子给闺女,你怎么不考虑下我的感受,你的房子给谁我不管,我就要我的四分之一,你打听打听,有几个闺女回来争房子的。
徐大叔的儿媳妇称:“当初你说的是谁要房子谁拿钱,你儿说,他要房子,给妹妹30万,要不然给妹妹,妹妹给我20万,这不一个样吗。徐大叔的儿子称:“你当初房子给闺女,你怎么不考虑下我的感受,你的房子给谁我不管,我就要我的四分之一,你打听打听,有几个闺女回来争房子的。
儿子不满:闺女不该来争房子!
最近,家住郑州市金水区舒馨花园的韩先生很苦恼:住了十几年房子,有房本,可因为小区所在土地性质为集体土地,办不了不动产权证,无法交易。
“今年不买房,一年又百忙”成为无数人追悔莫及的噩梦。当雄安新区成立的号角吹响,无数的投资客涌向了雄安周边,也有无数买不起北京房子的年轻人奔赴雄安去抢房。
“要不是装修出现问题,承包方装修了一半消失了,我早都住上自己的房子了。这不,我现在还得租房子住,唉!”4月9日,在乌市喀什东路博雅馨园4号楼,看着仍在装修的房子,畅彦军唉声叹气。
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王某,汝阳县人,58岁。经杨某同意,2004年王某搬至城关镇润安小区居住,该房产为杨某所有。
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70年住宅土地使用权到期后,我们的房子怎么办?《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》近日正式对外公布,提出着手研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,引起社会广泛关注。
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根据李先生提供的地址,都市频道记者来到了中州大道南三环交叉口的一个楼盘。原来这里的房子,是所谓的酒店式公寓,就是把原来的商用住房改成若干的小户型,然后按住房卖给顾客。